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农村宅基地无证房屋拆迁补偿标准

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-07-15
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  把无证房屋认定为违法建筑,从而对这部分房屋不补偿或降低补偿标准;或者直接向被征收人下达限期拆除决定书(通知书),责令被拆迁人自行拆除,从而达到不补偿或少补偿的目的。因此,遇到这种情况时,可以及时咨询专业拆迁律师,通过法律途径争取合理补偿。
  无证房屋拆迁补偿标准:每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的标准进行估算、补偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以提起复议或者诉讼。
  无证房产拆迁补偿考虑因素可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

无证房屋拆迁补偿标准
 
  对于国有土地上的房屋征收,拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿,所以只要你的房屋在拆迁范围之内,且你对房屋具有所有权,均可以得到补偿。
  一般无证房屋大多事发在农村造成无证的原因也是不同,大多数无证房屋的造成都是因为历史遗留问题导致的,随着社会经济的发展拆迁脚步也一直在前行,拆迁户们关心的无证房屋拆迁时有没有补偿的问题今天我们拆迁律师告诉你。
  无证房屋的拆迁补偿应具体情况具体分析,只要是符合法律相关规定的,虽然没有合法的权属证明,但也应当被认定为符合拆迁安置补偿的标准,不应该被区别对待,房屋拆迁补偿应等同于有证房屋的全额补偿。
  首先大家要明确的是,无证房屋并不等同于违法建筑。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,在进行拆迁决定时,要对建筑进行调查、认定和处理,只有在有证据证明无证房屋为违法建筑的情况下,才可以不予补偿。
  农村房屋拆迁补偿标准在《土地管理法》有规定,简单点说是:“宅基地区位补偿价+房屋重置成新价+补助和奖励”。也就是说,农村房屋的征收拆迁。房屋补偿价值的计算可引入专业评估,而地的价值则这主要参考区片综合地价。
  无证房屋面临拆迁的现象并不少,而房屋的权证何时能办妥遥遥无期,如在权证尚未办毕时,该房屋又面临拆迁时,就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨,房屋拆迁时,拆迁部门所支付的补偿金往往低于房屋的交易价格。因此,无证房产只能享受有限的保护,产权人应该及时办理房产证明。