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农村违章建筑拆除补偿相关法律依据

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-07-13
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  拆除违章建筑的法律依据
  《中华人民共和国城市规划法》第40条规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建设工程许可证的规定从事建设活动,严重影响城市规划的,在城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑的,并处罚款。可得出下列结论:
  1、处理违章建筑的行政主管部门,是县级以上地方人民政府的城市规划部门,有权对违章建筑进行行政鉴定;
  2、区分不同情况,违法建筑的处理方法包括:停止建设、限期拆除、没收和补办手续和罚款;
  3、在具体应用中,应根据不同情况采取不同的方法:如果施工项目处于施工过程中,应根据《城市规划法》第40条的规定,由城市规划部门责令其停止施工。如建设工程已完成,且对城市规划有严重影响,城市规划部门应按照《城市规划法》第40条的规定,限期拆除或予以没收处理。如果建设项目已经完成,虽然影响城市规划,但仍可采取纠正措施,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门将重新办理手续并处以罚款。
  4、在上述法律处理方法中,我们可以做出以下理解:限期拆除,给违章建筑业主一定的处理时间来转移材料;补办程序是事后确认违章建筑,使其合法化;
  5、在违法建筑索赔纠纷中,对违法建筑业主来说,有不应受法律保护的权益,主要表现为擅自建设的违法行为给行为者带来的利益,也有应受法律保护的权益,依法申请补充手续,在期限内拆除的合法权益。对于这两种不同性质的权益,应区别对待,分别予以适当处理。

农村违章建筑拆除补偿
 
  对已被认定违法的建筑物,有关部门将作出限期拆除的处罚决定,但有关部门和个人在拆除期限前不得擅自拆除,即使已达到期限,违建当事人仍未对违建进行整改,有关部门也不得擅自拆除。
  如未持相关证件擅自对违建进行强制拆除,不论其行为已构成对他人财产的损害,均应予以相应的处罚,并承担相应的赔偿责任,但赔偿范围应在该违建建筑所需材料的所需费用之内,其他费用一般不需要赔偿。
  我国是法制国家,任何事件都受到相应法规的制约。无论遇到的事件本身是否有违法行为,都不能以违法的方式破坏。特别是关于个人财产,法律上绝对不允许违法行为。
  虽然非法建筑本身是错误的,但这取决于具体情况。如果房屋被拆除时有违法行为,双方应及时报警并收集相关证据,并向法院提起诉讼。但是,在合法强制拆除违法建筑的情况下,如果违法建筑当事人拒绝合作,不仅房屋被强制拆除,自己也受到一定的处罚,影响自己的信用,今后购买票等也受到限制。