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违章建筑合法拆除流程程序有哪些

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-07-13
阅读人数:
  
  当今社会经济的快速发展,特别是城市发生了翻天覆地的变化,为适应城市化进程的需要,那些不符合规划的房屋将被拆除。然而,由于人们法律意识薄弱,城市里仍然有许多非法建筑,非法建筑将被拆除。拆违建的过程是怎样的?如今,小编就来为大家解答疑问。
  违法建筑的拆除流程是怎样的?
  程序一般是
  (1)调查询问、实地测量。
  (2)责令停止违法行为。
  (3)行政处罚权的通知。
  (4)作出行政处罚决定。
  (5)执行。

违章建筑拆除流程
 
  第二,什么是违法建筑。
  违法建筑在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设,或者通过欺诈手段骗取批准用地新建、扩建、改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况:
  1、未申请或未被批准且未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑物;
  2、擅自变更建设工程计划许可证规定建设的建筑物
  3、擅自改变其使用性质建造的建筑物;
  4、临时建筑施工后,超过有效期,未拆除成永久性建筑;
  5、通过伪造伪造相关材料骗取主管部门许可证建造的建筑物。
  三、相关法规
  《土地管理法》第八十三条根据本法的规定,命令在非法占有的土地上拆除新建的建筑物和其他设施的,建设部门和个人应当立即停止施工,自行拆除继续施工的,有权制止处罚决定的机构。对于命令限期拆除的行政处罚决定不服的,建设部门或个人在接到命令限期拆除决定之日起15天内,可以向人民法院提起诉讼的逾期不起诉的,行政处罚决定不服的,可以向人民法院申请强制执行。
  《城乡规划法》第六十八条责令停止建设或限期拆除的决定后,城乡规划主管部门对不停止建设或者限期拆除的,建设项目所在地县级以上人民政府可以对其采取强制拆除措施。