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违章建筑认定及强制拆除相关法律依据

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-07-13
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  我的房子已经住了很多年了,从来没有人说这是非法建筑。一旦被拆除,被征收方认定为非法建筑,并将实施强制拆除。我只给予极低的补偿,甚至不给予补偿。然而,由于许多人对拆迁的法律知识知之甚少,不知道如何维护自己的权利,今天我将告诉你拆迁非法建筑的详细流程。
  一、在作出限期拆除决定前:根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条,有关部门在作出限期拆除决定之前,首先对该建筑物进行调查取证,查明事实,证据确凿后作出行政处罚(即限期拆除通知书)。
  二、行政决定后:定后:由于建筑物一旦被拆除就很难恢复,而且拆除的损失也很大,因此对建筑物的拆除要谨慎,所以在行政机关依法作出行政决定后,作出强制执行决定之前,《行政强制法》第四十四条规定,对违法建筑物、建筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关公告,限期自行拆除。

违章建筑拆除
 
  行政机关作出行政决定后,根据《行政强制法》第三十五条的规定,行政机关应当事先催促违法建设者履行义务。也就是说,有关部门在下令限期拆除的决定后,必须履行催告手续。此外,违法建筑施工人员收到催告后有陈述和辩护权,行政机关应充分听取意见并进行记录和审查。
  三、最后,可以实施强制拆除行为:行政机关履行上述手续后,根据《行政强制法》第三十七条第一款的规定,经催告,违法建设者逾期不履行行政决定,没有正当理由的,行政机关可以做出强制执行决定。实施强制拆除行为是最后一步。
  强制拆迁不代表暴力拆迁。合法程序是行政执法的基本原则之一。行政机关应当按照相应的法定程序进行任何行政行为。一旦你的房子被认定为非法建筑,不要惊慌,一定要尽快咨询专业律师,不要错过维权的最佳时机,否则你会后悔的。