拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

征地拆迁律师告诫全国被拆迁人的十大争取高补偿的小妙招

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-07-09
阅读人数:
  
  拆迁补偿是所有拆迁户最关心的问题,但现实生活中,也许成百上千人中只有一人能遇到拆迁,多数人只听过它的名字,没见过拆迁,所以遇到拆迁的时候,一定要先知道自己的情况、房子的价值以及合法的拆迁程序。
  由于没有拆迁,拆迁期间的情况也没有准确的判断,就连大多数被拆迁家庭,也只有自己的感觉,认为自己的补偿很低,但是没有办法从低端开始,因为他们不懂,他们不知道该怎么去争取。
  其实,要想得到高额补偿并不难,只要我们把握了重点,再加上对征地拆迁的法律知识,拆迁户就可以通过合法的途径寻求合理补偿。以下是十大争取高补偿的小窍门。
  主动搜集拆迁信息,掌握拆迁动态;
  1、房屋征收拆迁公告;
  2、房屋拆迁征收补偿安置程序;
  3行政机关对房屋的法律文件(违章建筑的处罚决定等。
  主动收集有力的证据,勇于维护自己的合法权益。
  1房屋产权证、土地证、宅基地证;
  2房屋买卖合同;
  3、有关部门建房时发行的费用证明书
  4有关部门出具的处罚法律文件等。
  注意评估环节,签订协议不出现情况。

征地拆迁十大律师
 
  评估价是房屋征收过程中十分重要的一环,其好坏直接关系到最终的补偿。实务中,被征收人总是认为报告“太专业了”而不懂,所以很容易对这种放任自流的态度无动于衷。事实上,关键决策的关键在于评价环节的违规点。唯有在此环节,才能谨慎维权,才能扭转低补偿安置的局面。
  在讨论赔偿问题之后,一定要把它付诸实施。这个问题需要耐心和反复思考才能权衡事实。实务中,部分被征收人与被征收人签订了价值很高的超额补偿协议。因此,被征用的违法当事人同意不向法院提起诉讼的正当理由最终是徒劳的。实质上,协议是重大的法律缺陷,而这是不可能实现的。因此,当我们达成赔偿协议来稳定我们的心态时,仔细看一下上面列出的每一笔金额,以确保在没有任何情况下签署协议。
  了解征地拆迁程序。
  法律顾问总结并分析了拆迁情况,发现多数家庭对征收拆迁的程序知之甚少。
  即,被拆迁人对征收过程中所涉及的步骤、文件和通知一无所知。而在大量的拆迁安置过程中,他们又不知道如何保证合理的补偿,又不知道最好的保护时机。她们常常跟随拆迁的步伐,错过了很多可以和拆迁人商议的条件。
  如不了解征地拆迁的程序,则拆迁单位可按自己的意愿开展拆除工作,因此难以保障拆迁户的权益。
  理解拆迁过程中涉及的法律程序。
  在法定程序中,拆迁的法定程序只是为了提高拆迁补偿。例如,律师事务所的律师队伍在征用和拆除土地时遵循法律规定的手续和项目认可文件,熟悉使用住宅和土地的手续,增加拆除补偿费用。
  对相关法律程序我们要更加重视,否则很容易错过上述法律法规保障自己的合法权益不受保护,仍然处于被动、脆弱的境地。
  主动、及时地寻求专业律师帮助,有效保护自己的利益。
  伴随着社会经济的发展和进步,人民生活水平的提高,人们在法制社会中的社会意识的增强,大多数面临拆迁的人都会选择用法律武器来保护自己的权益,但是现实却是很好的。
  如有任何疑问,请及时向专业律师寻求帮助,并能找出那些常常被忽略的土地征用和拆迁的细节。
  头脑冷静,补偿协议不署补偿协议。
  补偿协议是双方在同意的情况下签署的,对双方都有约束力。双方当事人只在其中一种情况下签订补偿协议,即与征收方就补偿安置的具体问题达成了协议,尤其是对补偿金额十分满意。
  所以,当事方一定要注意,如果补偿协议上的赔偿金额不合理,或补偿协议内容不完整,违约责任条款缺失时,不要随意签字,否则将是作茧自缚。一签了字,以后想反悔更麻烦。
  特别提醒:不要相信带有陷阱的典型拆迁补偿协议:
  1协议只是口头的表达;
  2没有一式两份的书面协议在手;
  3在空白纸和空白协议上签字;
  4、拆迁安置补偿内容条款模糊不清、义务主体不明确的。
  看看维权时间线,文件不签收不等于无效。
  实际操作中,当事人经常会产生这样的错误想法,不管收款人给我什么单据,只要我不签字,就不会生效。首先,这个想法是错误的。不承认征收人的行政行为的,应当在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。拒绝征收方送来的文件并不意味着不承认就没有效力。
  此外,即使当事人拒绝签字,法定期限也已开始计算,如果一直拖延,就会错过时限要求,也会失去相应的权利。所以,如果对征收人发出的文件不被认可,正确的办法是立即与专业律师联系,在律师的指导下启动相关程序。
  保存好原件
  不要把原件和其他文件交给拆迁方,以防对方拿走原件,防止以后很难维护自己的利益。如果需要提供原件,建议您复印并提交副本,并确保它们在您的视线中。
  建议被拆迁人利用拖字,在专业律师的指导下观察认真学习,共同探讨维护自己的利益,通过实际情况获得最大的利益。不要盲目暴露自己的底线,以免充分有效地保护自己的合法利益。
  通过上述分析,我们可以看出,被征收人应该学会运用法律来保护自己,强调权利的合理保护,在争取合理赔偿的前提下,保护自己的财产和人身安全,不要落入被征收人挖出的陷阱,要小心签字。不给违法拆迁部门任何机会,收缴征收方的违法行为。