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企业厂房拆迁涉及到哪些法律法规

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-07-08
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  企业拆迁是一个复杂的问题,涉及到很多法律关系和规范。今日,本文将向你展示企业拆迁可能涉及的法律问题和规范,让你防患于未然,充分应对企业拆迁。
  首先,企业按土地性质的不同,可将企业划分为国有企业和建立在集体土地上的企业。两种赔偿标准不同。所以,建在国有土地上的企业要懂得《国有土地房屋征收和补偿条例》,其中大部分涉及到集体土地上的补偿问题,都是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。
  第二,根据企业的性质,企业对企业转移的应对也有不同的要求。比如谁签了拆迁补偿协议,谁决定是否同意。所以,我们应该对公司法有所了解。
  第三,在企业拆迁过程中,一些企业可能是租赁住宅,因此涉及租赁人和租赁人的相关问题,征聘人和住宅所有者的关系。因此要对《合同法》、《物权法》等相关法律规范与所了解。

企业涉及拆迁
 
  第四,在企业拆迁过程中,不仅涉及企业利益,还涉及企业员工利益。在企业拆迁过程中,除了政策需求,企业不能裁员。所以要了解劳动合同法等相关法律法规。
  第五,在企业拆迁过程中,也要考虑对环境的影响,所以要了解环保法。
  第六,在企业搬迁过程中,也可能涉及债权债务关系。比如企业工厂可能有抵押,要了解《担保法》等民事法律。
  第七,企业必须了解《政府信息公开条例》、《行政诉讼法》等行政法律法规。
  第八,由于地方政策不同,理由和目的也不同,在判断搬迁行为是否合法时,需要了解地方政策法规。
  与此同时,企业拆迁所涉及的不仅仅是这些关系,还有更复杂、更精细的问题,更具专业性。比如,股东关系、继承关系、婚姻关系等在企业拆迁中都有很多问题。许多企业在拆迁过程中往往会焦头烂额,此时专业律师就能帮你顺利解决问题。职业律师不仅对这些复杂的法律问题得心应手,更重要的是对企业拆迁的相关问题有更多的经验,特别是在相应的老征迁方面,能帮助你顺利避开陷阱,使利益最大化。