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政府征收拆迁无证商铺是怎么赔偿的?被征收人切记这10条!

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-05-25
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  商铺跟住房相比而言,它的经济价值要高,因为商铺是会被商家租赁做生意的,它租赁的价格也会比一般住宅高很多。要是房屋被拆迁的话,商铺的主人得到的赔偿肯定也会比一般的住户高一些。然而有时候,作为商铺铺主,对商铺拆迁赔偿中的各种明坑暗坑,一无所知,进而损失惨重。面对着这些坑,我们是逆来顺受,还是迎难而上,了解其中的玄机,进而拿回属于我们自己的利益了?

无证商铺拆迁怎么赔偿
 
  商铺被征收人切记这10条,没人能忽悠得了你!
  1、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
  2、拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
  3、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
  4、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权置换。
  5、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体征收方案由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
  8、拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
  9、拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
  10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
  商铺拆迁补偿中常因赔偿问题而闹的不可开交的事件比比皆是,希望你在遇到相关纠纷,一定要通过法律来维护自己的合法权益。当今中国是法治社会,勿要以身试法,从而酿下苦果。