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房屋腾退补偿发生纠纷 找房屋腾退律师起诉费用大概是多少钱

文章来源: 拆迁纠纷律师
发布日期:2021-07-06
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  很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋,在交房后支付拆迁补偿款,有的项目甚至是要求先腾退房屋,然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁人和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的,提醒广大拆迁户签订补偿协议需谨慎。
  当无证房屋遇到拆迁时,很多征收方或政府为了加快征收拆迁工作,以确定为违法建筑,目的就是减少补偿,属于违法行为,拆迁时征收部门是不可以要求出示证件又认定成违建的,判断房屋是否属于违建要按照房屋修建时所实施的法律法规进行,因此,遇到这种情况时,可以及时咨询专业拆迁律师,通过法律途径争取合理补偿。
  对此,律师提醒大家,在房屋拆迁过程中,如果被征收人遇到类似情况一定要及时地咨询专业律师,避免自己的合法权益被侵害。
  实践中,特别是农村房屋,普遍存在证件不全或没有证件的情况,征收拆迁过程中,征收方为了加快项目进度,直接就将这类房屋认定为违法建筑,不给或只给很低的补偿,律师在此告诉广大被征收拆迁人注意,违法建筑的认定需要有明确的法律依据和程序,不是征收方一句话就能认定的,绝对不能一刀切的判定无证就是违建,遇到这种情况可及时维权。

房屋腾退律师
 
  征收拆迁中,被征收拆迁人本就处于弱势被动的一方,房屋还在的时候谈判筹码还掌握在被征收拆迁人手里,但有很多是在拆迁中还未拿到补偿房屋就被强拆的,处境更是雪上加霜,其结果就是让原本就不高的补偿因失去房屋这一最大谈判筹码而变得想要提高补偿更加困难!提醒广大被征收拆迁人注意,即使是依法强拆,只要维权方法得当,借助维权律师的专业力量,还是有机会依法享有合理补偿的权利!需要更加注意的是一定要及时,否则过了期限就是房财两空!
  “此事暴露了被执行人财产混同,腾退中财产界定难的问题。”特别是在房屋租赁、承包等腾退执行案件中,有的被执行人在使用房屋过程中对房屋进行了装修或添置了设施,为后续的纠纷埋下了隐患。
  国家根据需要征收土地时,肯定涉及到对居民的房屋进行拆迁,部分居民认为房屋是属于自己的财产,如果不需要拆迁补偿的话,是否可以拒绝拆迁。
  律师提醒注意,关于违建认定及拆除国家都有严格规定,即便房屋被认定为违建,征收方也没有权利立刻拆除,法律规定了被征收拆迁人在一定的期限内有陈述申辩的权利,所以,在征收拆迁过程中,遇到房屋被认定违建的,一定要注意时刻提高警惕,及时联系专业拆迁维权律师,避免被征收方的套路,保住房屋才是掌握主动权的前提。