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政府拆房子补偿标准按人头还是按面积算

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-07-06
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  房屋拆迁的补偿要根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。房屋补偿费是按照平方米单价进行计算的;周转补偿费,以临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴;奖励性补偿费,各项的标准由当地人民政府按照本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的补偿主要分为拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值计算,安置补偿是针对被拆迁人丧失居住地的补偿。
  《国有土地上房屋征收于补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

政府拆房子补偿标准
 
  这里强调了征地拆迁工作中的一个原则——“先补偿后搬迁”。每个被拆迁人都要知道,没给补偿安置就先拆房子是违法的。
  拆房赔偿一直是人们关注的焦点,因为,这关系到到被拆迁人的切身利益。那么,政府拆房子补偿标准2020年,强拆房屋新规定2020年是怎么规定的呢?农村为啥补偿几百一平方呢?下面就带大家一起来了解下吧。
  若被征收拆迁人选择产权调换方式,同区位拆1补1是最低补偿标准,若比1:1的比例更低,这种补偿方式一定是不合理的,另征收方还需对被拆迁人的临时安置补偿费、搬家补助费、以及自过渡期过期的那天起增加的临时安置补助费用进行补偿。
  政府以书面通知的形式告诉被征收人征地决定,并且上面有注明征地范围、征地位置、补偿方式和标准、安置位置、征地用途等。这时纳入征地范围内的居民,应该及时修整自家房屋,避免出现违章建筑也不要抢建建筑。
  在征地拆迁中,征收方违法拆迁的行为从来都不是无缘无故、从天而降的,无论是政府还是其他拆迁部门都不会一上来就将房子给拆除,所以被征收人要时刻关注违法拆迁预警信号,只有这样才能有足够的时间做准备。一般而言,常有的违法拆迁信号有口头警告、威胁,比如“你要是不签协议,过了签约期限可就没有补偿”、“你要是不在规定的时间内搬迁,我们就强拆”、“你这房子是危房,补偿只有这么多”、“房子没有办理相关的手续,给你这些补偿已经仁至义尽了,要是再不搬,我们就申请强拆了”;或者是,拆迁部门直接断水、断电、断路,对被征收人作出限期拆除决定书,危房鉴定通知书、补偿决定书,甚至是偷拆、误拆等。