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现在农村拆房怎么补偿 补偿标准是多少呢?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-07-05
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  征地应给予公平合理的补偿,保证被征地农民原有生活水平不降低,长期生活。征收土地应当依法全额支付土地补偿费、配置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费,安排被征收农民的社会保障费。
  《土地管理法》规定了农村房屋拆迁补偿标准,简而言之,就是:宅基地区位补偿价+房屋重置成新价+补助和奖励。也就是说,农村房屋的征收和拆迁。房屋补偿价值的计算可以引入专业评估,而土地价值主要参考区域综合地价。
  按照《土地管理法》的有关规定,省、自治区、直辖市对除土地、附着物、绿地以外的绿化苗,要制定补偿标准。对农村村民的住房,应按照安置前补偿和改善居住条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新安排宅基地建设,提供安置房屋或补偿资金,对因征收而造成的拆迁和临时安置给予公平合理的补偿,以保障农村村民的居住权和合法权益。

现在农村拆房怎么补偿
 
  你好!农村房屋拆迁对被征收人的补偿包括土地补偿、地面附着物、配置补助费、青苗补助费、农村村民住宅费等,原则上不得低于被征收人本来的生活水平。因此,如果补偿不合理,多次与征收人就补偿问题进行协商,必须立即采取法律措施保护自己的合法权益。
  被征用土地的农村集体经济组织应当向集体经济组织成员公布征用土地的补偿费用,并接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
  在此之前,所谓土地预征收,就是地方国土资源部门应当将所征土地的用途、位置、拆迁补偿标准等书面形式,向农村集体经济组织和农民通报所征土地的用途。关于农村集体经济组织和农民土地征用的通知,是预征公告。
  征地过程中,如涉及村民住宅,应遵循无征地、无补偿、先补偿、后搬迁、居住条件改善的原则,尊重农村村民意愿,重新安排住宅建设、提供住宅或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿。
  对因征收引起的搬迁、临时安置等费用,要充分考虑农民的意见,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等措施,对因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿,以保障广大农村村民的居住权利和合法住房财产权益。
  我国《土地管理法》规定,按照先补偿后搬迁金额的原则,改善被征收人的居住条件,尊重农村村民的意愿,以重新安排住宅基地建设、提供住宅或货币补偿等方式给予公平合理的拆迁补偿,补偿征收引起的搬迁、临时配置等费用,保障农村村民的居住权和合法的住宅财产权。