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2021年棚户区改造最新政策与往年有什么不同

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-07-02
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  2020年是棚户区改造的最后一年,也就是说,从2021年开始,不再实施棚户区改造,现在政策是全面推进城镇老旧小区改造。这意味着以前规划的棚户区改造政策全部停止,以前规划的棚户区改造区域也全面停止。
  每个城市的棚户区,是比城中村更加破旧的区域,棚户区的大多房屋都是危房,周边的居住环境较差,基础设施不够完善,是城市中“不适宜”居住的区域。所以城市棚户区拆迁改造的优先级要高于城中村,改造棚户区是一项民生工程,改造的目的也是为了让居民们有一个安全良好的居住环境,提高棚户区居民的生活水平。
  加快实施海绵城市建设,提高小区雨水积存和蓄滞能力。开展危险房屋整治。房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮处理。鉴定为D级的危房,需要通过棚户区改造方式消除安全隐患的,按照城市棚户区改造政策,优先纳入棚户区改造计划;对未纳入棚户区改造计划的,由当地政府组织实施危旧房改造。

棚户区改造最新政策
 
  征收中心:由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施,项目原有规划条件及征收补偿方案均应重新报批审定和制定。我中心将严格依据新的棚户区改造政策,重新报批规划条件,待审定后,按照征收流程推进征收工作。具体启动时间尚无法确定。
  相邻地段城镇老旧小区和拟通过改建(扩建、翻建)方式改造的危房,可按规定分别申报纳入城镇老旧小区改造计划和棚户区改造计划,分别立项,统筹实施,利用城镇老旧小区改造政策支持配套基础设施和公共服务设施改造,利用棚户区改造政策支持危险房屋主体改造。
  棚户区改造的房子能办理房产证,只是比较麻烦,时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁,调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性,凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。
  推进棚户区改造。加强政策引导,争取资金支持,强化检查督导,严格奖惩措施,采取整片改造与零星消危、整体拆除与保护整治相结合的方式,按照“四不拆”“六确保”标准,推进棚户区改造。
  棚户区的定义在法律上并没有具体的概念,一般是指简易房屋和棚厦房屋集中区,城市中缺少规划,结构简陋,抗灾性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、等房屋集中的地方。根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》相关规定,禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围,所以,棚户区改造是有范围限制的,并且棚户区改造应该结合房屋本身以及周边的配套设施去综合判断。棚户区改造并不完全等同于征收拆迁,但会涉及到征收拆迁,棚户区改造在一般征收拆迁的范畴内,受征收拆迁相关法律规范: