拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

2021农村住房房屋子女继承法新规定,城镇户可以继承吗?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-07-01
阅读人数:
  
  另外,对于已经继承了农村老家房子的城镇子女,要好好维护自己农村老家的房子,这是因为城镇子女和农村子女继承父母房子够,权益还是有区别的。因为城镇户口子女是因为继承了房子,再根据“地房一体”原则才继承了宅基地使用权,所以房子才是根本。因此,只要房子在,城镇子女就可以一直使用宅基地,如果房子没有了,也就失去了对宅基地的使用权。现如今农村房子扩建和重建都需要向相关部门报备审批,而城镇户口子女显然没有资格。因此,城镇的孩子在继承父母在农村的房子时,不能大拆大建,最多只能大修房子。所以城镇子女在继承了房子之后,平时要对房子进行好好维护和修缮。
  所以城镇子女在继承了父母老家的老房子之后,就算自己暂时不居住,也要定期打扫和维护,保证房子不出现质量问题。随着国家对农村的扶持力度越来越大,以后农村会被建设得越来越好,就如现在很多发达国家的人都喜欢乡间别墅那样,以后我们国家的农村也可能发展到那种的地步。所以,农村子女可能现在不居住农村老家的房子,但是拥有一套农村的房子和宅基地使用权本身就是一大笔财富。当自己退休之后,可能会厌倦城市中喧闹的生活,如果在自己老家的农村有一套属于自己的房子,就可以返回农村老家安享晚年。

房屋继承
 
  在2021年正式实施的民法典中,明确规定了城镇子女也有权利继承父母农村老家的房子,房子是公民的私人财产,无论是城镇户口子女还是农业户口子女都有继承的权利。在城镇子女继承了父母在农村的房子之后,根据《民法典》中“地房一体”原则,城镇子女也继承了房子下面宅基地的使用权。并且根据自然资源部规定,城镇子女在继承农村房子和宅基地使用权之后,也一样可以为房子的宅基地办理产权登记证。
  相比房价高节奏快的城市生活,随着农村慢慢发展起来,现在农村的田园生活也让很多城市工作的人羡慕不已。很多城市人都想在农村有一套房子,也有不少人跑到农村去购买房子和宅基地。但是根据国家法律规定,不允许城镇居民购买农村宅基地和房子。但是对于已经落户城市的农村子女来说,他们相对于普通的城镇居民有着天然的优势,就是他们自己农村老家还有父母的房子和宅基地,同时他们在农村还有着自己的亲人朋友。因此同样是居住在农村,相比去在其他城镇居民,他们生活起来会更加幸福。但是,作为已经不是农业户口的城镇子女,他们已经失去了自己的土地和宅基地,那么他们还有资格继承父母农村老家的房子和宅基地吗?
  对于这个问题,农村老家还有房子的人要注意了,根据最新实施的《民法典》中的规定:农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承,并办理不动产登记。为什么作为城镇户口的子女,他们还可以继承农村宅基地的使用权呢?这是因为房子属于私人财产,房子作为遗产本就该由继承人继承。子女们在继承了父母的房子之后,根据《民法典》中规定的“地房一体”原则,子女在继承父母房子的同时,也就继承了房子下面宅基地的使用权。