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农村旧房拆除是否有补贴?有哪些流程

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-06-30
阅读人数:
  
  随着人们生活水平的提高,越来越多的人喜欢在老家建别墅,但是现在住宅基地的申请政策很严格,很多人都在考虑重建旧住宅。2021年农村拆除旧住宅建设新住宅的政策如何?农村拆旧房建新房有补贴吗?
  一、2021年农村拆除旧房建设新房政策如何?
  1.2021年农村拆除旧房建设新房条件:
  (1)必须有合法的宅基地使用权;
  (2)符合一户一宅的情况;
  (3)原宅基地的建设符合地方建设规划。
  注意!以下几种情况不可翻建:超出规定的宅基地面积;超过规定的建筑高度;未经合法批准翻建审批手续;没有本村集体成员资格;原房屋所有权有争议。
  2.2021年农村拆旧房新建新房面积的规定。
  (1)在农村住宅建设计划中,住宅建设面积、高度等有一定的标准。例如,农村规定的大楼建设区域,村民只能在大楼建设区域内建设二层大楼,平房区不允许建设大楼。
  (2)根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此,不同地区的面积和高度有不同的规定。具体情况可咨询土地和规划等相关部门。


 
  3.2021年农村拆老房建新房审批流程:
  (1)材料
  1.1翻建审批表和拟翻建房屋的地形图;
  (1.2)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;
  (1.3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (1.4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (1.5)房屋测绘报告及房屋现状照片;
  (1.6)其他必要材料。
  (2)步骤
  (2.1)申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)提出翻建申请,并提交相关材料。
  (2.2)在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。
  (2.3)当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
  (2.4)乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
  (2.5)县国土资源管理局审核认为符合条件的,再报县政府审批。
  (2.6)县政府审批之后,相关部门下发许可证后方可动工建房。
  二、2021年农村拆旧房建新房有补贴吗?
  农村拆旧房建新房有补贴,但并不是所有人都有,只有贫困户、低保户、困难户、五保户拆旧房建新房有,具体标准如下:(具体价格需根据地方政策而定)
  1.贫困户。一级危房补贴:一万元;二级危房补贴:三千元;三级危房补贴:两千元;
  2.低保户。一级危房补贴:二万元;二级危房补贴:三千元;三级危房补贴:两千元;
  3.五保户。一级危房补贴:二万元;二级危房补贴:五千元;三级危房补贴:三千元;
  4.困难户。一级危房补贴:五千元;二级危房补贴:三千元;三级危房补贴:两千元。