拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

没有产权证的房子拆了怎么赔偿,哪年的房子是拿不到补偿的

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-06-29
阅读人数:
  
  产权应该是购房的第一步,也是重中之重。对二手房进行产权查询并不是什么困难的工作,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、保障性住房等很多品种,而不同的品种在购买时的方针也是不同的。若真实担心产权问题能够去房产交易中心查询房子的真实性30元解决问题。其次,还应该查询房产证、土地证是否完全,清楚该房产有没有典当、查封和诉讼等问题。房子的所属权是否明晰,房子确认是继承共有、家庭共有、夫妻共有仍是个人所有,买房合同上要有悉数共有人签订房子买卖合同。
  目前没产权的房子可以分为几类:这个房子根本就不可能下产权;这个房子绝对能下产权,但是时间没到;这个房子下产权不下产权非常纠结,没法确定。
  拆迁补偿是拆迁人对拆除房屋的所有人,依照相关的法律规定给予的补偿,那么想要证明这间房子是你所以的,房产证就是最好的证明了。但并不是说没有房产证的房子拆迁后,就拿不到赔偿金了,这还要根据具体的情况具体分析。
  首先在2008年的时候,国家对拆迁房是否有房产证赔偿出台了相关的政策,因此如何赔偿就要08年是个划分的标准线。那么根据相关的政策规定,在拆迁的时候,只要你的房子是在08年前建的,不管是有没有持有房产证都能得到100的赔偿。但是如果在2008年以后建的房子没有持有房产证的话,就只获得一部分的现在赔偿或者是房子了。

没有产权证的房子拆了怎么赔
 
  另外一种情况,现在大多数在农村的房子,只要是走正规途径修建的,都是有证的,但是也有一些通过正规途径修建的房子,却没有房产这,这种情况可以像有关的政府部门或者是村委会开具相关的证明,只要有了这些证明,在拆迁时也是可以拿到全额的补偿的。
  还有一些房子是祖祖辈辈留下来的,这些房子通常都是没有证的,但祖祖辈辈都在这里居住,是可以获得赔偿的。再者你买了这个房子,但是还来不及过户就遇到拆迁的情况,这笔赔偿又应当怎么算呢?如果遇到这种情况,可以确定你已支付了房子的钱,你就能得到这笔拆迁赔偿金了。
  总之,有房产证拆迁时是肯定能拿赔偿金的,但是没有房产证就要按照具体的情况来说了。对此大家有什么问题可随时咨询专业拆迁律师团队!