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村集体土地征收与补偿与户口有关系吗?

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-06-29
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  我们知道,对于集体土地征收补偿安置对象是集体经济组织成员,简单说就是户口在该村的村民。拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。对于农村的集体土地征收,安置对象的确定一般以具体征地公告发布之日为时间节点,在此之前出生迁入本村的合法居民都应该享有安置。
  征地实施单位应当严格执行集体土地征收程序,规范集体土地征收补偿安置工作,切实维护被征收土地当事人的合法权益。
  征收国有土地上的房屋,或者是征收农村集体土地,均有相应的法律规定予以规范。一个合法的征收项目,应当严格遵守法律所规定的程序。在法律规定的框架下实施征收,被征收人的补偿权益才能得到程序保障,若征收方不履行自身应尽的补偿、安置等职责,被征收人也可以通过法律途径去征地救济。
  《土地法》中第48条规定“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”也就是说在农村集体土地征收中,征收方给付被征收人的拆迁补偿应当保障被征收人原有的生活水平不降低且长远生计有保障。但是在实践中,《土地法》的这条规定该如何实现?毕竟在征地拆迁中,咱们被征收人不能仅拿着法条与征收方进行协商吧?关于这点问题,我结合国家颁布的相关决定中找到了,接下来,我就将我所找到的告诉咱们广大被征收人,咱们广大被征收人可以拿着这份“”与征收方协商拆迁补偿。

<a href='/cqzs/249.html' target='_blank'><u>集体土地征收与补偿</u></a>
 
  补偿标准:一般是指确定征收补偿金额所依据的计算方法。城市房屋征收中叫“不得低于周边类似房地产的市场价格”,农村集体土地上房屋拆迁中则叫“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,居住条件有改善”。
  征收集体土地的各项补偿、补助费用,应当及时以转账方式足额支付。征收集体土地的各项补偿、补助费用,在通知领取期限内,被征收土地单位或个人拒不领取的,实行专户储存。征收集体土地的各项补偿、补助费用,任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。
  在集体土地征收、国有土地征收等拆迁项目过程中,征收方应当要按照相关的法律规定依法履行征收程序,获取征地批复,遵循先补偿、后搬迁的原则,结合当事人实际情况给付被征收人合理、公平的补偿并订立补偿协议。然而实践中,没有征地公告、没有签订补偿协议房屋就被强拆的情况却是屡见不鲜。
  一般来说,如果征收区域内的集体土地已经纳入到了城市规划内,那么则是可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行的。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中的规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。