拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

违章建筑在行政复议期间可以强拆吗?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-06-29
阅读人数:
  
  在收到《限期拆除决定书》,房屋并不是只有被强拆一条路。被征收人还可以及时对《限期拆除决定书》申请行政复议或提起行政诉讼。复议和诉讼期间,房屋是不能被强制拆迁的。
  我们能够看出来,法律是允许征地拆迁领域存在强拆的,也就是司法强拆。但是合法的强拆,必须严格遵照法律流程。在双方无法达成一致协议的情况下,征收方依法对被征收人作出补偿决定,但被征收人对此拒不履行也不在期限内进行行政复议和行政诉讼的救济,市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行,合法的拆除房屋。当然据此也能够看出来,如果不履行法律条款对被征收人进行行政通知和司法执行,征收方直接自己决定强拆,这种行为自然是非法强拆。
  征收方在实施强拆之前应当先向被拆迁人下达征收补偿决定书(国有土地上房屋)或责令交出土地决定书(集体土地上房屋),被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼的情况下,视为被拆迁人弃权,默认了拆迁方确定的补偿金额及安置方案的合法性,征收方可以直接申请人民法院强制执行,即司法强拆。

行政复议期间可以强拆吗
 
  最近在当事人咨询的时候发现,有不少前来咨询的被征收人都明确表示征收方在未与其签署补偿协议的情况下,就声称只要不签补偿协议就强拆他们的房子。我想告诉大家,在征地拆迁中,我国的强拆类型可以分为违法强拆和合法强拆,严格按照法律规定的程序实施的强拆行为就是合法强拆,一般咱们是无法进行救济的,但违法强拆就是违反法律规定的强拆程序而实施的强拆行为,一般这种情况下的强拆行为咱们被征收人是可以通过行政复议或行政诉讼进行救济的。
  因此,当拆迁补偿达不成一致意见时,拆迁公司会依照此条款申请复议,当相关部门做成判决后,进行公告,被拆迁户可以进行行政复议,如果行政复议还是认定要强拆的,那就执行强拆。为了能更好地维权,在强拆之前,必须对自己房屋的外观和房屋内的每间房的装修情况进行拍照和录像保存,以便下一步维权,可以作为证据使用。同时,对于强拆的过程,尽可能拍照和录像保存。
  司法强拆是征地拆迁领域唯一合法的强拆,根据590号令第28条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府在满足这两个条件的前提下有权申请司法强拆,一是被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;二是被征收人在法定期限内未申请行政复议,也未提起行政诉讼(复议期限60日,诉讼期限6个月)。
  因此,北京胡国庆拆迁律师团队提醒大家,在收到《限期拆除决定书》后,要保护自己房屋不被违法强拆的话,一定要及时把握好行政复议或者行政诉讼的时效期间,一旦错过了复议和诉讼期间,房子被强拆后,再想维权,因为失去了证据基础,想要得到拆迁合理补偿是很难的。