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城市房屋拆迁怎么赔偿,房屋拆迁补偿标准的计算公式?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-06-29
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  城市建设的需要会征收一些人的房屋并对其进行拆迁,但他们会得到一定的补偿。房屋拆迁的补偿是按照房屋被拆迁的面积计算的,还是统一地给予一定的补偿?肯定是按照房屋的面积计算的,一般都是按照拆迁周边市场商品房屋平均销售价进行补偿的。
  房屋拆迁这件事已经越来越普及了,根据相关的法律规定,房屋拆迁需要给被拆迁人一定的经济补偿,所以在房屋进行拆迁前都会对房屋进行价值评估。但很多被拆迁人都认为估算价格和自己的实际情况不符合,为什么呢?因为被拆迁人的房屋价值可能相差不多,但对于房屋的装修情况就不同。有的人光装修就花了几十万,有的人装修就花了几万块,如果就算房屋价值的话,被拆迁人就亏本太多。那么,这种情况下,房屋装修能够单独得到赔偿吗?可以的。

房屋拆迁怎么赔偿
 
  当事人针对房屋违法拆除行为提起行政赔偿诉讼。针对当事人主张的过渡费、房屋拆迁补偿费、屋内物品损失等项目,法院综合实际损失情况并运用生活经验常识确定损失情况,并参照涉征收项目安置方案确定的标准进行逐一计赔,在扣除当事人按照其与行政机关在案涉房屋被拆除后签订的征收补偿协议已实际领取的补偿金额后,判决行政机关支付相应赔偿数额,并无不当。
  对于国有土地上的房屋征收,拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿,所以只要你的房屋在拆迁范围之内,且你对房屋具有所有权,均可以得到补偿。
  房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费;注意:如果拆迁方提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。