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农村集体土地征收补偿标准有哪些?补偿方式你都知道吗?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-06-23
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  根据我国现行土地管理法的相关规定,土地被征收时,要按照被征土地的使用性质给予被征收人合理的补偿。耕地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费及社会保险。
  1、土地补偿费
  土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,农村集体土地征收补偿法律规定归集体所有,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍。土地补偿费用的分配各地分配方式不同,一般是按照比例在村民与村集体之间分配。例如,山东就规定70%归被征地农民,30%归集体作为发展资金使用。没有明确规定的,遵循村民自制原则,由村民2/3以上决定分配方案。


 
  2、安置补助费
  安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿,因此该项补偿归被征地农民,安置补助费是按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为,每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  3、青苗及地上附着物补偿
  青苗及地上附着物的补偿是针对实际耕种人的,根据土地管理法规定,青苗及地上附着物标准由省、自治区、直辖市规定。
  4、社保资金
  自2006年4月10日起,政府征收农民土地必须将失地农民的社保资金列入补偿范围,社保资金不落实的不得批准征收土地。补偿标准必须采取社保标准不得采用低保标准。这个补偿标准很多被征收人是不知道的,有些地方政府也是不会公布这个补偿标准的。
  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
  当然,如果安置上述标准支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高土地征收补偿费和安置补助费的标准。