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当企业用房被征收时,企业拆迁补偿协议该由谁来签?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-05-24
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     为了满足公共利益的需求,配合城乡建设规划,维护生态需求,满足人民对青山绿水、碧水蓝天的向往,企业也往往会面临拆迁的问题。那么企业拆迁,企业拆迁安置补偿协议应该由谁来签呢?
 
企业拆迁补偿协议
  《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例规定》,为了公共利益的需求,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
  在现实生活中,我国企业拆迁的常见主体主要有五类:有限责任公司、股份有限公司、合伙企业、改制完成企业、改制未完成企业。
  有限责任公司,在面对企业也拆迁时,通常由法定代表人代表本公司签订企业拆迁安置补偿协议。
  股份有限公司,在面对企业拆迁时,通常情况下也是由股东会选出的法定代表人代表本企业签订企业拆迁安置补偿协议。
  合伙企业,在签订企业拆迁安置补偿协议时,应当按照合约协议的约定或者经由全体合伙人表决同意。委托一个或者数个合伙人,签订企业拆迁安置补偿协议。
  改制完成企业,在经由董事会决议后,由法定代表人对外签订企业拆迁安置补偿协议。
  未改制完成企业,在经由主管部门协调并设立国有资产管理小组,由国有资产领导小组的负责人和原企业法定代表人共同签订房屋拆迁补偿安置协议书;主管部门已经宣告停业清算解散的企业,应当由清算小组负责人签订房屋拆迁补偿安置协议书。
  企业在拆迁的过程中,除了由谁来签拆迁协议这种基本问题外,往往也会面临很多其他问题,例如拆迁费的计算、证据收集、合法权益的保护等。为了公共利益的需求,企业在停产停业的情况下被拆迁本来就是一种极大的牺牲。如果您对企业拆迁的问题有疑问,欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队,热情的服务态度,敬业的工作精神,竭诚为您服务。