拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

国家征收土地多少钱一亩?被征收人需掌握哪些相关规定?

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-06-17
阅读人数:
  
  土地被征收时,需要慎重一些,需要提前考虑到以下几个问题:
  1、房屋相关证件、面积是否齐全
  土地被征收往往都是被动的。被征收人都缺乏拆迁方面的经验,所以在自己土地被征收时,要记得收集并保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件,出现缺失的尽快补办,然后进行征地补偿登记。

国家征收土地多少钱一亩
 
  2、土地征收有公示、批文
  政府征地需要通过国务院的批准,而且会给征收区域限定面积,所以在没有看到相关文件之前,不要盲目的听信他人。另外征地项目的公示非常重要,不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的,特殊保密情况除外。
  3、集体土地征收补偿费的分配问题
  当有关部门进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收,而集体土地属于村集体经济组织共同所有,此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的,一般集体补偿费是村名人数进行分配,但是不管是哪一种都需要全体经济组织成员同意。
  被征收人不懂这个征收补偿标准是一直都一样还是会隔段时间更新呢?
  这个补偿标准不是一成不变的,会根据当地的情况,进行更新。
  《土地管理法》,只有对征地补偿项及具体赔偿标准的细化规定,而对于征地补偿标准应当多久时间更新一次则没有具体规定,这也给了征收方钻空子的机会。
  根据《土地管理法》第四十七条规定,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  在《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中则明确提到,统一年产值标准应设定基准时点,一般3~5年调整一次。在该《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中又提到,征地区片价应设定对应的基准时点,一般3~5年调整一次。