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最新土地征收多少钱一亩?农村宅基地征收又是如何赔偿的呢?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-06-16
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  国内多地城区为了促进农村的建设规划,盘活农村的土地资源利用,国家每年都会对农村土地相应进行征收,同时会补偿征用的土地一定的费用。那么,你知道最新征用土地多少钱一亩?农村宅基地征收时又是如何进行赔偿的?

土地补偿费多少钱一亩
 
  最新征用土地多少钱一亩?
  关于土地征收的补偿费用一般是分为三个部分,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费这三类。
  1、土地补偿费:一般是该土地被征收前3年的平均年产值的6-10倍。
  2、安置补助费:按照安置农业人口数计算,按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。
  3、地上附着物及青苗的补偿费:青苗补偿标准不同的农作物有区别,刚播种的农作物应按照季产值的三分之一进行补偿,成长期的农作物则按照最高一季度产值进行补偿。能够得到收获的,例如粮食、油料、蔬菜青苗是不予补偿。对于可移植的多年生经济林木给予移植费补偿,如必须砍伐的,对于成材的不予补偿,其它的按实际价值补偿。
  其他附着物的补偿,包括需要迁移的铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,根据实际情况跟有关部门协商,农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖尝坟墓、厕所、猪圈等,参照有关标准进行迁移费或补偿费,用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业的建设时,就应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的法律条例规定,缴纳耕地占用税。
  征用土地具体补偿多少钱一亩,还得根据当地的物价、地价等来评估和计算,同时要看当地的征收拆迁公告的规定,各地的政策会有所不同。
  宅基地拆迁补偿标准是怎样的?
  1、每个地方征地补偿费用的具体标准与数额,都由各市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。
  2、确定征地前三年的平均年产值(土地补偿费和安置补贴费的补偿标准):根据当地统计部门批准的最基本单位的年度统计报告和价格部门批准的单价确定。
  3、按照规定缴纳的土地补偿费和安置补贴费,尚不能使需要安置的农民维持原有生活水平的,可以增加安置补贴费。
  总的来说,国家对土地征用补偿和宅基地补偿都加大了审核力度,随后也会相应出台更加详细的政策告知群众。