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拆迁评估的结果不满意,拆迁户应该怎么办

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-12-17
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  拆迁补偿水平由房屋价值评估后的拆迁评估,这也是直接影响拆迁补偿水平的环节,从最初的评估机构选择到最佳评估方法,是影响拆迁房屋能否得到合理补偿的因素,为了保护拆迁权益国家也有国有土地房屋征收补偿条例,是在征收过程中规范征收程序。
  因此,拆迁律师提醒大家,在征地拆迁过程中,从一开始评估机构的选择到最终评估报告的发送,都要积极参与,这也是法律赋予我们的基本权利,更有权对不满意的评估报告提出自己的意见。
  当事人经常问我们拆迁律师,说我们家拆迁了,拆迁队已经评估了房子,但是评估结果很低。如果我们对结果不满意,我们该怎么办?我们该怎么办才能得到合理的补偿?这不是拆迁户的问题。任何涉及征地拆迁的人都会对评估报告不满意,但有些人不懂法律,不懂救济权,只能默默接受。

拆迁评估报告低
 
  《国有土地上房屋征收评估办法》规定了这一问题。对于国有土地上的房屋拆迁,应参照周边类似房地产的市场价格进行评估。被拆迁人对评估报告有疑问的,评估机构应当予以解释和说明。拆迁户可以在收到评估报告后10天内申请审查,申请审查的应当提出问题。他们不能口头说他们觉得不合理。我不知道哪里不合理。
  如果估结果仍不满意的,可以申请专家委员会评估。法律还规定,各地区应成立评估专家委员会,主要评估评估结果。评估委员会收到申请后,对评估程序、依据、方法等技术问题进行评估,并出具书面评估意见。那么,如果拆迁户对评估结果不满意,他们知道该怎么办吗?
  评估专家委员会评估结果无技术问题的,应当保持原评估结果。评估有问题的,房屋评估机构应当修改评估中存在的问题,重大过错的,应当重新评估。
  征地拆迁律师提醒拆迁户,拆迁补偿的水平直接关系到家庭的生活水平,评估报告直接决定拆迁补偿的水平。因此,收到评估报告或对补偿方案不满意的,应在收到书面通知后立即启动相关程序,维护其权益,不得错过法律规定的维权有效期。