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征地拆迁补偿方案有哪些?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-12-15
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  一、拆迁协议与哪个部门签订。
  根据我国有关法律的规定,房屋拆迁补偿协议由房屋征收部门和被征收人按照《国有土地房屋征收补偿条例》的规定签订。
  《国有土地上房屋征收补偿条例》
  第二十五条房屋征收部门和被征收人应当根据本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等事项签订补偿协议。
  赔偿协议订立后,一方不履行赔偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。


 
  二、签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题。
  1、如果补偿不协商,不要轻易签字,否则签约后发现补偿不合适,维权难度很大。
  2、检查签订合同的主体是否具有合法资格。也就是说,找出您与谁签订的拆迁补偿协议,该单位是否有权与您签订协议,以及是否有能力履行协议。如果签署的主体没有资格。非法的,法在未来履行协议,给你带来巨大的损失。
  3、安置补偿的内容是否明确约定。如补偿总额、补偿内容补偿内容的具体细节、补偿的支付时间和支付类型、安置房屋的位置、房屋编号、安置土地的面积和具体位置、土地的性质等。不要轻信拆迁人员,签订内容协议不明确或空白协议。
  4、明确约定履行合同的程序和违约责任。许多拆迁项目要求房屋在合同签订后立即腾空,并在交付房屋后支付拆迁补偿。这种协议对被拆迁人来说风险很大。因此,在签订协议时,我们必须与拆迁方达成协议。如果我们不能按时支付补偿或按时安置房屋,我们将避免拆迁方任性违约。
  以上知识是小编相关法律问题的回答。根据我国有关法律的规定,房屋拆迁补偿协议由房屋征收部门和被征收人按照《国有土地房屋征收补偿条例》的规定签订。如需法律帮助,可随时拨打电话免费咨询。