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在北京如何处理拆迁赔偿纠纷?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-12-14
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  众所周知,北京是中国经济快速发展的城市之一。许多老房子正面临拆迁。有时他们会遇到强制拆迁、暴力拆迁或补偿过少等问题。没有办法只能通过诉讼来处理。那么如何处理拆迁补偿纠纷呢?北京拆迁补偿纠纷律师是如何起诉打官司的?针对这些问题,下面的小编将详细介绍,希望对您有所帮助。
  一、如何处理拆迁补偿纠纷?
  1.拆迁人与被拆迁人签订产权交换补偿安置协议,就安置房屋的位置和面积达成具体协议后,拆迁人将同一房屋出售给买受人的,因为拆迁协议标的房屋的安置时间比房屋买卖合同对房屋的销售前,被拆迁人明确具体标的房屋的权利是原房屋所有权的延续,因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。
  2.出卖人出售标的房屋后,与被拆迁人签订安置协议的情况如下:
  (1)房屋买卖合同已登记的,应当保护购房者的权利,因为登记同成立在前,应当保护买受人的权利。
  (2)房屋买卖合同未登记的,分别处理:一是被拆迁人已入住的,因为入住行为表明被拆迁人已履行拆迁协议的房屋交付义务,被拆迁人已接受交付并占用房屋,应优先保护已入住的被拆迁人;二是购房者已入住的,应优先保护购房者;三是未入住的,应当按照合同有效成立的时间顺序,优先保护在先成立的权利人。

北京拆迁补偿纠纷律师
 
  二、北京拆迁补偿纠纷如何诉讼。
  1.证明原件。被告诉讼主体资格的证据材料;
  2.房屋拆迁行政依据;
  3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同等;
  4.二次安置的,应当提供临时房屋的状况证明;已搬迁的,应当提供搬迁房屋的状况证明;
  5.支付或领取临时安置补贴等相关费用的凭证;
  6.与诉讼请求或当事人主张有关的其他证据材料。
  当事人应当按照对方的人数加一份,向法院提交证据材料复印件。比如原告提交证据材料,案件中有被告的,应当向法院提交证据材料复印件一式两份;如果有两个被告,提交证据材料复印件一式三份,以此类推。证据材料原件,当事人应当按照法院通知或者出庭诉讼时提交。