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房子被强制拆除后找到相关部门被告知是误拆 是否合理

文章来源: 北京拆迁律师
发布日期:2021-12-13
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  拆迁补偿纠纷时有发生,但有时政府强行拆除他人房屋受到影响怎么办?即误拆,所谓误拆可能涉嫌故意破坏公私财产等刑事犯罪。因此,建议司法机关介入调查,给公众一个有说服力的结论。
  近日,徐州市多户居民共拆迁近2500平方米。一些居民甚至在凌晨被拆迁人员赶出家门,看到他们的房子被推土机夷为平地。事后,街道办事处相关负责人回应,部分未签订协议的拆迁情况应由拆迁公司误拆,街道办事处将积极协调,尽快给予合理补偿。
  街道办事处的误拆说是否经过调查还不得而知。然而,据业主熊先生说,事件发生在凌晨3点,许多穿着便装的年轻人破门而入,威胁他立即离开,否则后果自负。先生不得不穿好衣服出去,看着路边的挖掘机把他和邻居的房子推倒。如果先生说的是真的,街道办事处的误拆恐怕很难令人信服。根据一般的经验和常识,很难理解如此大规模的房屋误拆。

合法房屋被误拆
 
  2011年国务院颁布《国有土地房屋征收补偿条例》后,房屋征收补偿有一套严格的法律程序。只有双方在规定期限内未达成补偿协议的,才能开始强制征收。居民合法房屋强制拆迁,必须由市、县级人民政府申请人民法院强制执行。
  设立这样一个司法审查程序的核心目的是遏制行政政领导下不断上演的野蛮暴力拆迁,保护居民在房屋征收过程中的议价权。被拆除的15户居民中,有3户已达成拆迁协议,另外12户因不满足补偿安置条件而未签署协议。因此,有理由质疑误拆是否只是有关部门规避法律程序、实施变相强拆的一种手段或说辞?
  如果类似的误拆一旦发展成为强制拆迁的新变种,那么国务院关于房屋征收补偿的相关规定就有架空的危险,房屋强拆的混乱很可能会改变背心,卷土重来。正是在这个意义上,有必要尽快对误拆事件进行深入调查,消除其可能的示范模式。
  街道办事处承诺积极协调,尽快对居民进行合理补偿,但这远远不够。因为事件的内幕仍然充满了怀疑,真相并没有浮出水面。一个简单的损失很可能会掩盖对法律责任的深入调查,然后形成对相关责任人的放纵。考虑到街道办事处涉及事件,成为一方,应该有一定程度的回避;此外,误拆可能涉嫌故意破坏公私财产等刑事犯罪,建议司法机关介入调查,给公众一个令人信服的结论。