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禁养养殖场被强拆,什么情况下可以获得补偿?

文章来源: 拆迁纠纷律师
发布日期:2021-12-09
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  禁区的设置由政府根据环境保护或耕地红线的规定确定。占用禁区土地使用权的,可以按照统一规划拆除禁区内的养殖场。另一方面,从自然资源和生态环境保护的角度来看,养殖场也需要处理。禁区内的养殖场被强制拆除后能否得到补偿?小编带你了解详细的解释。
  一、在禁养区合法建设的养殖场,被强拆的,也可以得到补偿。
  在确定是否可以获得赔偿时,首先要看养殖场是否合法,可以从获得土地使用权的程序和养殖场证书是否齐全来确定。对于证书齐全、合法经营的养殖场,不存在违法行为,只有由于养殖场所在区域被确定为禁区,才需要拆迁。
  在这种情况下,根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的有关规定,由于城乡规划调整、土地利用总体规划、畜牧业发展规划、禁止养殖区或严重污染改善畜禽密集地区环境等因素,需要关闭或搬迁畜禽养殖场所,给养殖场经营者造成经济损失的,由县级以上地方人民政府依法补偿经营者。
  因此,农民可以获得土地使用权补偿、停产停业补偿、安置过渡补偿和畜禽损失赔偿。

养殖场拆迁补偿
 
  二、未经批准的违法养殖场难以获得赔偿。
  如果养殖场本身非法占用土地,非法设立养殖场,城市管理部门可以直接拆除非法建设,并追究农民的法律责任。
  根据《土地管理法》第七十六条和《土地管理法实施条例》第四十二条的规定,未经批准非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地,限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。并处罚款的,罚款金额为每平方米30元以下的非法占用土地。超过批准数量占用土地的,以非法占用土地处罚。
  因此,在这种情况下,绝对不能获得拆迁补偿。
  当然,如果地方政府鼓励养殖,一路开绿灯,对审批程序没有强制性要求,并且有相关政策文件支持,这类看似违法建设的养殖场在拆迁时可以得到补偿。这属于我们所说的利益信任原则。
  三、禁养区是如何确定的?
  禁区是指在规定区域内不得设立养殖企业,由地方政府根据实际经济发展水平和环境保护情况,根据国家颁布的有关法律法规确定。
  2016年10月24日,环境保护部、农业部发布的《畜禽养殖禁区划定技术指南》明确规定,水产养殖的发展需要在保护生态环境、满足卫生防疫条件的前提下,结合当地经济发展现状和规划,不影响水资源、环境卫生和文化生活的健康发展,因为如果养殖场的经营对上述情况产生不利影响,必须拆除或搬迁。
  禁区内的养殖场拆迁情况非常复杂,相关法律法规和政策也非常多。农民应仔细了解情况。对于不确定法律问题的,应积极咨询专业拆迁律师团队,避免拆迁过程中发现错误造成的损失,北京胡国庆拆迁纠纷律师团队可为您提供专业的拆迁法律免费在线咨询服务。