拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

用"危房"名义强拆我的房子,这种做法合法吗?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-12-08
阅读人数:
  
  对于已经启动征收程序的房屋,行政机关错误地强制拆除被征收人的房屋,故意避免法定补偿程序,构成程序滥用,严重侵犯被征收人的合法权益。
  首先,我们需要知道,根据《城市危险房屋管理条例》,只有房屋所有人或使用人才有资格向当地评估机构提供评估申请,申请时必须持有证明其具有相关民事权利的法律文件。
  其次,鉴定机构收到鉴定申请后,应当实时进行鉴定。鉴定机构应当按照下列程序进行房屋安全鉴定:
  (1)受理委托:根据委托人的要求,确定房屋风险评估的内容和范围;
  (2)初步调查:收集调整分析房屋初始数据,调查现场;
  (3)检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时使用仪器检测和结构验算;
  (4)鉴定评级:综合分析调查、调查、检测、验算的数据,综合评价,确定其危险等级;
  (5)处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;
  (6)出具报告。

強制拆除房屋是否合法
 
  任何程序的遗漏都可能导致最终结果的非法识别,这也是我们在权利保护中应该关注的问题。
  最后,即使被认定为危房,也不一定需要整体拆除,而是根据危房的整体状态和程度来区分:
  第一种情况下,如果采取适当的安全技术措施,仍可短期使用,可适用于观察;
  第二种情况下,采取适当的技术措施后,可以解除危险的房屋可以继续使用;
  第三种情况下,可以选择停止使用没有修复价值、暂时不方便拆除、不危及相邻建筑物和影响他人安全的房屋;
  第四种情况是整个建筑危险且无修复价值,需要立即拆除的房屋适用于整体拆除。
  小编提醒广大被拆迁户,如果行政机关以被征用房屋危险为由强行拆除房屋,忽视履行补偿安置职责,必须通过法律渠道及时维护其合法权益。