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遇到征收农村土地不要慌!具体的征收程序看这里!

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-12-08
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  如今,农村地区经常遇到土地征收,但许多村民不了解具体的征收程序,导致自己的合法权益受到损害。事实上,中国现行的法律法规已经详细规定了征收程序,其目的是限制政府公共权力的滥用,通过法律程序保护被征收人的合法权益。现根据最新修订的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等相关法律法规,对农村土地征收程序进行总结整理,使人们不再犹豫、困惑、清晰、合理、合理地维护自己的合法权益。
  一、发布土地预征收公告。
  县级以上人民政府根据公共利益需要征收农民集体土地的,可以依法征收。开始征收程序的,应当在征收范围内发布预征收公告,公告期限不少于十个工作日。自公告发布之日起,不予补偿再次种植、种植和建设。
  二、开展土地现状调查。
  县级以上人民政府开展现状调查时,应当查明土地的位置、所有权、土地类别、面积、地上附着物和幼苗的所有权、村民住宅等,并在征收范围内公布登记调查。

土地征收公告
 
  三、展社会稳定风险评估。
  在评估社会稳定风险时,应参加村委会和利害关系人。
  四、制定征地补偿安置方案并公告。
  补偿安置方案应当说明征收目的、范围、土地现状、补偿方式和标准、安置对象和方式、社会保障等。,并确保被征地农民的原始生活水平不降低,长期生计得到保障。涉及农村村民住房的,搬迁前应当进行补偿,确保生活条件得到改善。公告时间不少于30天,并说明补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等。大多数被征地村民有异议的,县级以上政府应当组织听证,并根据听证情况修改补偿安置方案。
  五、办理征地补偿登记,组织签订征地补偿安置协议。
  征地补偿计划经最终批准确认后,拟征地的所有人和使用权人应当在公告期限内凭所有权证明办理补偿登记,并签订征地补偿安置协议。未按期登记的,一般根据前期权属调查公示的数据进行补偿。个人难以签订补偿安置协议的,县级以上政府应当在申请征地批准时如实说明。
  六、申请土地征收批复。
  县级以上政府在申请征地批准前,应当实行全额补偿和专项资金。涉及永久基本农田或者其他耕地35公顷以上,其他土地70公顷以上的,由国务院批准;其他情况由省政府批准。
  七、发布征地公告。
  征地批准申请经批准后,县级以上政府应当自收到批准文件之日起15个工作日内在被征收范围内公告。
  八、决定安置征地补偿,责令交出土地,申请法院强制执行。
  县级以上政府未签订补偿安置协议的,可以根据补偿安置计划、补偿登记结果或者早期所有权调查结果、当地补偿政策等内容作出征地补偿安置决定。县级以上政府违反法律、法规、阻挠征地的,可以作出责令交出土地的决定。被征收人期满不申请复议或者提起诉讼的,县级以上政府可以自期限届满之日起三个月内向人民法院申请强制执行。