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村委会在征地拆迁中坑熟人的套路有哪些?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-12-06
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  我们是老同学,忽悠谁也不能忽悠你?现实生活中,不知道大家有没有被熟人坑的经历。熟人利用我们对他们的信任来损害我们的权益并不少见。事实上,坑熟人的套路不仅生活中遇到,还会在征地拆迁中遇到。
  在农村,我们都知道村委会是与村民关系最密切的基层群众自治组织。在农村,村民需要通过村委会。村委会在征地拆迁中也是不可或缺的。但有时候村民信任的村委会不是农民权益的代言人,有时候甚至是坑熟人。我们来看看村委会在征地拆迁中坑熟人的几个套路。
  套路一:以租代征。
  对土地征收,农用地专为建设用地,需要经过严格的审批程序。此时,村委会以租地的名义将土地使用权转让给非村集体经济组织成员,非法将农用地转为建设用地,侵犯村民的合法权益。

已租代征
 
  套路二:私自截留土地补偿。
  在农村,土地所有权属于村集体。土地补偿一般由征收单位向村集体支付,然后按照民主程序确定具体的分配比例分配给村民。在实践中,村委会将私吞并截留土地补偿,损害村民的合法权益。
  套路三:组织强拆。
  村委会不是行政机关,村委会没有强制拆迁的权利。然而,在实践中,村委会经常被强制拆除,并主动携带黑锅。此时,需要注意的是,在这种情况下,村委会只是委托的跑腿兄弟,真正的指挥是背后的行政机关,试图让村委会携带黑锅逃避行政责任。
  常规四:代替村民签订征地补偿协议。
  村民承包土地时,依法享有土地使用权和经营权。土地征收,农民为被拆迁人,拆迁补偿协议由征收人和村民签订。村委会未经明确授权,代表农民签订征地补偿协议,损害农民合法权益的。
  因此,虽然村委会是村民的老熟人,但我们仍然不能放松警惕。在征地拆迁中,要对征地政策法规有准确清晰的认识,对村委会所说的话和所做的事情有自己的判断能力。只有这样,我们才能维护自己的合法权益,不被别人牵着鼻子走。