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解读农村土地拆迁政策,农民朋友快看

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-12-03
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  随着社会经济的快速发展和城市人口的不断增加,为了容纳更多人的生活和生产,城市不得不向周边农村扩张。也有越来越多的农民在城市工作,农村出现了大量的土地遗弃,实际上是对我国土地的浪费。集体土地征收为大面积开发专业农业、建设公共设施或住宅建筑提供了一定的基础。
  这样,就需要合理设置需要征用的土地的相应赔偿标准。除了对征地的简单补偿外,还应考虑征地后农民的生存问题,以及征地造成的搬迁、重新安置造成的损失或残留土地的处理。
  对于被征用土地的农民,村集体的土地补偿费用实际上是由村集体统一规划的。补偿的统一规划和分配必须由村民代表大会决定。

农村土地拆迁
 
  这些土地的补偿费用由村集体统一规划分配后,失地农民也将由村民代表大会决定获得另一部分土地作为补偿。然而,这些土地的补偿不能完全平均分配,村里也会有一些村民没有资格获得土地补偿。
  一般而言,未被国家政府征用土地的村民不得分配。最新的征地补偿方式大致分为以下内容。《土地法正草案指出了农村失地农民土地补偿安置的具体方法。对于这些失地农民的住房补偿,主要是补偿他们单独的住房。
  根据我国法律法规明确的有关规定,可以根据当地实际情况适当调整标准。例如,中国最新的土地修正法案正式取消了传统的30倍补偿上限。目前最新的调整政策是先补偿后征地。
  政府对农民的补偿不再按照传统土地的正常产值进行计算和评估。政府对农民的补偿需要综合考虑土地的位置、供求关系和当地特定的社会经济发展。
  当然,所征用土地的原产值和原用途也要考虑清单。对于失地农民的住房和地上附着补偿,应按照正常程序和适当的市场原则进行。国家对失地农民的这些补偿都是在充分保障农民基本生活的基础上考虑的。
  同时,也为农民的长期生计提供了一定的保障。土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿也增加了新的补偿。特别是在城市新规划用地中,对于被征用土地的人,如果政府不能赔偿相应价值的资金费用,应当按照新房的价值赔偿。
  与以往不同,这种新的赔偿方式可以更好地保护被征用土地农民的利益,增加社会保障补贴资金等相关费用。如果做不到,给予同等价值的货币补偿。
  在城市规划之外,安排住宅集体安置住房,并根据新房价值给予补偿。与原补贴方式不同,被征用土地的农民将增加社会保障补贴资金,这部分资金计入农村养老保险账户。因此,从这个角度来看,我国的土地拆迁工作正在逐步完善和发展。