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政府征收土地是如何赔偿?

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-12-02
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  土地征收一般由政府采取。近年来,土地征收纠纷不断,大家都非常关心政府如何补偿土地征收。赔偿的具体标准与被征地人的根本利益有关。但政府征地是按照规定的程序征收和赔偿的。以下小系列将向您介绍征地的相关内容。
  一、政府征收土地如何赔偿?
  根据《土地管理法》第四十七条,政府土地征收补偿标准结合当地具体情况执行:
  《土地管理法》第四十七条征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
  耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。
  1.耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六至十倍。
  2.根据需要安置的农业人口数量,征收耕地安置补贴。需要安置的农业人口数量,除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
  省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准。

政府征收土地赔偿
 
  3.被征用土地上的附着物和幼苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
  征收郊区菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。
  按照本条第二款的规定支付土地补偿和安置补助,需要安置的农民不能保持原生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助。
  根据社会经济发展水平,国务院可以在特殊情况下提高耕地征收的土地补偿和安置补助标准。
  二、征地补偿费用包括哪些项目?
  1.土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因征地造成经济损失而支付的经济补偿。
  2.青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地损坏向种植青苗的单位和个人支付的补偿费用。
  3.附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物支付的补偿费用,如房屋、其他设施,因征地损坏而向所在人支付。
  4.安置补贴。用地单位因征地安置造成的剩余劳动力而支付的补偿费。
  政府征地的情况并不少见,大部分是为了国家和社会的利益,或者是为了一些大型民生工程的建设。国家征地条例也明确规定了如何赔偿政府征地。政府对征收的赔偿也是按照规定的标准进行的。因此,顺利开展征收工作的关键是征收补偿标准是否符合规定,补偿金是否按时到位。