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在签订征地拆迁合同时,应注意哪些问题?

文章来源: 拆迁律师团队
发布日期:2021-12-02
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  征地拆迁是社会经济发展的方式之一。无论征收什么项目,都必须建立在共同自愿的基础上。大多数人不同意被征收。主要原因是拆迁补偿少。这时候征收方会觉得自己的进度因为普通人的不同意而间接造成损失,会强行征收。在这种情况下,政府征地人不同意怎么办?强征土地,强拆房屋应如何维权?
  作为普通人,我们不应该报着理所当然的心态,认为政府代表一切,无法抗拒。虽然我们不能阻止征地拆迁,但我们不能被屠杀。我们必须换位思考。首先,我们必须确定征地审批程序是否合法,土地和房屋拆迁补偿标准安置方案是否与实际市场评估相结合,是否规范。只有按照法定程序进行,补偿到位,才能施工。


 
  虽然为了公共利益,政府可以征用普通人的土地和房屋,必须按照法定程序进行,并给予被征用人合理的征收补偿。未按照法定程序或者直接强制征用的,是违法的。
  小编告诉你一个简单的方法来判断征收程序是否合法,那就是看征收方是否有相关公告。一是征地公告和补偿安置公告。不要低估这两个公告。如果没有张贴,就是违法的。现实中,很多非法征收都没有公告。非法征收人有权拒绝征收,征收人不得强行占用。
  需要注意的是,土地征收需要省级以上政府批准,其他机关部门无权批准。因此,如果批准征地的机关不对,也是非法征收。人们对征地拆迁程序一无所知,但越是这样,政府就越应该按照规章制度办事。必须有一些程序和程序,这样双方才能自愿减少拆迁纠纷,加快拆迁进度,真正为公共利益而努力。