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村干部能卖村集体土地吗?村委会有什么权利处置村里的土地?

文章来源: 土地征收律师
发布日期:2021-11-30
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  集体土地可以被村干部任意买卖吗?在土地管理方面他们的权力是什么?我国,从很早以前就开始搞土地公有制,这是一个政策,大家都要遵守,在农村,土地是农村的集体所有,农村是土地的所有者,而农民只有宅基地的使用权。无论何时何地,都会有人质疑,如果村民委员会是业主,是否就意味着村委会的人可以随意处置土地?抑或他们到底有权处理土地,这是什么意思?相信有很多人想知道答案。

集体土地买卖纠纷
 
  一、村民委员会可以任意买卖集体土地吗?
  对此问题,其实小编可以很清楚地告诉大家,属于村集体的土地,即使是村委会的人,也没有权利去出售,并且买卖土地一直都是一种违法行为,所以真正发现有这种现象出现在自己的乡下,农民朋友就可以去当地政府举报。我国土地法早就指出,集体土地是不允许买卖的。
  二、村委会对土地的处置权是什么?
  集体土地可以被村干部任意买卖吗?在土地管理方面他们的权力是什么?根据上述规律来看,村民委员会就是管理好属于本地区的集体资源,即土地、风景和其他能够利用的自然资源,同时村委会人员对于土地的生态建设义务也是需要遵守的。村民委员会也可以有一个身份,即作为业主,将集体土地承包给他人用于耕种或其他行为,但必须确认土地是在向有利的方面发展,确保土地用途不变。
  (1)就家庭承包地而言,由于这部分土地是由农户承包的,因此农户家庭拥有承包经营权、使用权、以及依法处置权,而这些是村委会没有的。
  (2)对于以其他方式签订合同的土地,其中大部分是荒地,不能向农民提供一家一户种植,因此村委会对这部分土地可以进行外包,完全可以通过拍卖或招标等方式向任何人提供。
  (3)对机动地而言,这是为了解决特殊问题而保留的土地,因此这些土地很容易被人利用,从而造成较坏的影响,因此村委会要处理,也必须依法进行,想要对外承包,也需要通过村民的投票决议。
  (4)在农村建设用地方面,这种土地基本上是由经济组织去承包,用于非农业建设,因此,这一部分的土地,村委会要根据与村民协商,是否有权对其进行处理。