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农村集体土地上房屋拆迁补偿安置方式有哪些?

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-11-29
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  一般来说,征地现象发生在我国各地区。我国对征地现象有相应的补偿政策。一般根据征地类型、征地规模和征地表面附着物制定。那么农村集体土地上房屋拆迁补偿安置的方法是什么呢?
  法律如何规定补偿标准?
  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,被征用土地上的附着物和幼苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定,集体土地上房屋的补偿标准由房屋所在地省、自治区直辖市人民政府确定。
  那么,国家对此有要求吗?实际上有,本文详列如下:
  《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理,切实维护群众合法权益的紧急通知》:
  征地涉及农民房屋拆迁的,必须先安置后拆迁,妥善解决被征地农民的生活问题,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生计得到保障。

征地补偿标准
 
  国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知:
  征地拆迁农民住房应当给予合理补偿,因地制宜采取多元化安置措施,妥善解决被拆迁农民的生活问题。在城市远郊和农村地区,宅基地建房主要通过搬迁安置重新安排。拆迁补偿不仅要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征用的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地征地标准补偿。原则上,在城乡结合部和城中村,宅基地建房不再单独安排,主要采用货币或实物补偿的方式,被拆迁农民自行购房或政府提供的安置房。被拆迁农民所得的拆迁补偿和政府补贴的总和,应当保证其购买合理居住水平的房屋。
  《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查,进一步规范征地拆迁的通知》:
  督促有关地方政府和部门严格按照国务院办公厅厅关于进一步严格征地拆迁管理、切实维护群众合法权益的紧急通知》(国务院发明电201015号)的要求,进一步建立健全有关政策法规,认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作,确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低,保障长期生计。督促认真落实补偿安置政策,先安置后拆迁。住房安置应充分考虑农民的生活习惯和生产需要,妥善解决被征地拆迁农民的生活问题;房屋拆迁应当按照建筑重置成本进行补偿,宅基地征收应当按照当地规定的征地标准进行补偿。被征地拆迁农民的拆迁补偿和政府补贴可以保证他们购买合理的住房水平。督促建立补偿标准动态调整机制,适应当地经济发展水平,协调收入增长,认真落实。在修订《土地管理法》等法律法规之前,集体土地房屋拆迁应当参照新颁布的《国有土地房屋征收补偿条例》的精神。