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生产花卉用途的大棚拆迁赔偿标准是什么样的

文章来源: 北京找拆迁律师
发布日期:2021-11-26
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  国家和政府在经济发展的同时,也带来了环境污染,呼吁绿色城市。此时花卉种植显得有前景。但花卉占地面积广,还需要大棚养殖,投资成本高,管理成本高。如果要拆迁,损失也特别大。以下小编将为您介绍花卉大棚拆迁补偿标准。
  一、花卉大棚拆迁赔偿标准。
  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定:征收耕地的补偿费用包括1.土地补偿费2.安置补助费3.地上附着物和幼苗的补偿费。
  土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。
  安置补贴按需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量,除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。

大棚征收拆迁纠纷
 
  二、拆迁温室、温室及护房拆迁补偿计算公式。
  补偿总额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级补偿系数+建设项目用途补偿系数)。
  土地级补偿系数为:七级地0-0.1,六级地0.1-0.2,五级地0.2-0.3,四级地0.3-0.4,三级地0.4。
  建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益用地0、仓储工业用地0.1、房地产开发用地0.2、商业用地0.3。
  三、公路建设用地、地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准。
  在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、燃气、供热等设施、管道配套设施完善的区域,具体由市规划局划定)范围内,按照本文件确定的市政设施和公益性项目拆迁指导价执行;
  农田水利设施需要局部拆迁的,按照局部拆迁的规模和实际价值进行补偿。按重置价格补偿拆迁城市基础设施和社会公益事业项目。
  政府征地公告发布后,不予补偿各种植物、建筑物、构筑物等附着物。
  市国土资源管理部门应当根据市场价格的变化,定期对城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价进行评估、调整和公布。
  在国土资源管理部门的监督指导下,征地拆迁工作由项目法人申请,委托具有拆迁资质的单位依法实施。