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房屋征收拆迁时 如何分配拆迁款?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-11-25
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  在征地拆迁中,被拆迁人最重要的是能得到多少拆迁补偿。在获得拆迁补偿后,如何在家庭中分配拆迁补偿是人们最关心的话题。每个人都想获得更多的拆迁补偿,但其他被拆迁人可能不同意有人获得更多,而是要求拆迁补偿按照人头平均分配。那么,拆迁补偿必须按照被拆迁人口平均分配吗?不能一概而论!拆迁补偿不必与人口平均分配,但人口因素应作为参考条件。


 
  一、总的来说,应该分为私房和公房。
  私房拆迁补偿是对被拆迁房屋产权人的补偿,由产权人协调分配其他居民如何安置、如何分配拆迁补偿。
  公共房屋拆迁补偿由公共房屋承租人和共同居住人共同所有,应当按照承租人和共同居住人的头数和平均分配原则分配。但是,当承租人或共同居住人年龄较大、体弱多病、经济状况差、没有固定收入来源等特殊情况时,可以适当地获得更多的拆迁补偿。
  二、从政策角度看,拆迁补偿中还有奖励费和搬迁费,应由承租人和共同居住人共同承担。因此,这部分补偿费可以根据人头数平均分配;
  三、特补贴。这部分拆迁补偿是基于特定身份的补偿。补偿对象只能是符合特困身份的被拆迁人,其余不符合特困身份的被拆迁人无权要求分割特困补贴。
  四、户口是否落在被拆迁房屋中也是分配拆迁补偿的参考条件,但并不意味着每增加一个新户口,就可以增加一个人要求分配拆迁补偿。因此,如果您想分配不均匀的拆迁补偿,每当新户口迁入,在同一户口的所有成员之间,应共同签订协议,协议应明确协议如何分配拆迁资金,有效避免房屋拆迁、补偿、财产分割和不必要的诉讼。