拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

“五不准”落地!从2022年开始征地拆迁将迎来新政!违反规定将直接处罚!

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-11-22
阅读人数:
  
  征地补偿作为农村家庭财产收入的明显标志,在加快城市化和基础设施建设的背景下,拆迁补偿标准显著提高,农民依法享有的征地补偿权益得到进一步保障。毫不夸张地说,依法保护农民的基本权益是增加农民收入的基础,也是促进农村经济发展的重要基石。因此,从这个角度来看,农民依法享有的拆迁权益不能被任何人侵犯!
  然而,长期以来,农村居民的合法权益没有得到任何保障,拆迁补偿被扣除、截留甚至落实不到位在一些农村地区更为普遍!在此背景下,征地拆迁引发的矛盾一度呈现出愈演愈烈的趋势,不仅严重侵犯了农民最基本的拆迁权益,而且对促进城市化和农村经济长期可持续发展的弊大于利。因此,改善这一现象迫在眉睫!
  不,根据国家政策的最新要求,所有涉及农村征地拆迁的,无论是耕地还是宅基地,从2022年开始都必须严格遵守5不准的基本原则!有专业人士指出,在五不准原则的大框架下,被征地农民的拆迁补偿权益将得到更大程度的保障!同时,针对拆迁过程中的违法行为,国家还要求各级政府加强制度监督,大胆对基层干部腐败说不!

征地拆迁新政策
 
  一、不准:不准先拆后补。
  现阶段农村征地拆迁常见现象是先拆后补。然而,拆迁资金发放不到位的问题越来越严重。许多征地拆迁户失去土地和资金。因此,为避免这一问题再次发生,国家要求先补后拆,不得先拆后补!换句话说,只有在拆迁补偿标准协商一致,农民先拿到拆迁补偿的前提下,才能搬迁!否则,农民有权拒绝,我们农民也可以积极大胆地举报先拆后补的行为!
  二、不允许:不允许强拆
  农村征地拆迁需要满足一个大前提,即拆迁方与农民协商一致,协商过程必须遵循公平、公开、公正、自愿的原则。换句话说,只有在双方就拆迁条款和事项达成一致的前提下,才允许合法拆迁,绝不允许强制拆迁!当然,如果农民对拆迁补偿有异议,可以向有关部门反馈拆迁过程中的非法操作,国家也不允许农民采取强制措施阻碍正常拆迁。
  三、不允许断水断电强制拆迁。
  在实际拆迁过程中,暴力拆迁、断水断电、威胁利诱等一系列违法行为层出不穷。一种常见的行为是通过断水断电强迫钉子户,使其与拆迁方达成协议。众所周知,这种行为也是国家明确禁止的,绝不允许拆迁方通过逼拆来达到自己的目的!事实上,为了让农民同意拆迁计划,政策指导和沟通是必不可少的。
  四、不允许拆迁无公告
  拆迁方与农民就拆迁达成协议的,拆迁方必须按照政策要求出具拆迁公告!有些地区甚至要求农民在拆迁公告上签字!据悉,此前多次出现口头同意但事后个别农民因拆迁补偿标准低而反悔的情况!这样,不仅会减缓原有的拆迁进度,还会给农民带来一些麻烦!因此,国家要求拆迁必须在集体公告栏上发布公告并张贴。
  五、不允许拆迁过程违法。
  无论是宅基地农房拆迁还是一般耕地拆迁,都需要按照相关法律法规严格按照拆迁流程进行拆迁,不允许随意拆迁,也不允许按照合法拆迁流程进行拆迁!根据国家最新政策要求,如果拆迁方具有合法资格,但拆迁过程不符合流程,一旦农民有异议,也应判定为责任方!因此,农村征地拆迁也应按照合法化程序进行处理!
  总之,从长远发展的角度来看,农村征地拆迁无疑更有利于改善农民基本生活条件,进一步推进城市化基础设施建设!而且,在农村经济快速崛起的背景下,征地拆迁往往是不可避免的!所以对于占地拆迁这件事常心对待占地拆迁!但是,对于拆迁方,也必须按照相关法律法规和拆迁流程,绝不允许出现上述5不允许行为,否则,我们的农民不同意!