拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

强拆并非全部违法,要警惕这类强拆行为

文章来源: 土地征收律师
发布日期:2021-11-22
阅读人数:
  
  众所周知,随着城市化建设的发展,许多房屋面临拆迁。实践中是否存在强制拆迁行为?众所周知,它们是存在的。例如,如果房屋没有与被征用人达成拆迁协议,或者房屋没有遵守法定程序,在这种情况下,我们必须知道这是非法的,当然,征用主体将被调查。
  但并非所有强拆都是违法的,其中司法强拆是目前法律规定的合法强拆方式。但是很多人不了解司法强拆。接下来,小编通过以下文章简要介绍了司法拆迁的相关内容。


 
  一、司法强拆存在的法律依据。
  关于司法强拆房屋存在的依据,如果是合法房屋,当是国有土地房屋时,政府应当依照《国有土地房屋征收补偿条例》的规定,由市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行;集体土地征收房屋拆迁的,依照《土地管理法实施条例》第四十五条的规定,责令移交土地,然后申请人民法院执行。在这两种情况下,法院的司法执行程序应当申请启动。如果是违章建筑,被征收人在规定期限内不自行拆除房屋,不申请复议或者提起诉讼的,行政机关可以依法启动强制拆除程序。
  二、司法强拆启动的法定程序。
  小编告诉大家,《行政强制法》、《行政处罚法》等法律对强制行为有很多程序性规定,旨在规范行政主体在做出强制决定和实施强制行为时的正确执法,避免损害人民群众的切身利益。根据《行政强制法》第三十五条、第三十六条、第三十七条的规定,我们也可以知道,行政机关只有通过书面催告、听取声明和辩护、书面作出行政强制执行决定等程序,才能实施行政强制执行。如果不按照这一规定直接实施强制拆迁,显然是违法的。
  三、如何在初期阻止司法强拆?
  根据《国有土地房屋征收补偿条例》的有关规定,司法强制拆迁是指房屋征收双方在规定期限内不能就补偿协议达成协议,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在拆迁补偿决定规定的期限内不搬迁的,由市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。根据上述司法强制拆迁的定义,司法强制拆迁的实施必须有三个前提,即(1)拆迁期届满,被征收人未搬迁;(2)被征收人未在规定期限内申请复议或提起诉讼。因此,被征收人要想阻止司法强拆,就必须保证自己在规定期限内不能同时满足上述两点。
  在实践中,如果遇到房屋强制拆迁或其他更复杂的拆迁问题,可以选择咨询专业拆迁律师。征拆律师有丰富的实践经验,可以根据你的情况为你答疑解惑,提供维权的途径。