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全国正积极进行棚户区改造,必须警惕以下四种情况

文章来源: 征拆律师
发布日期:2021-11-18
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  近年来,为了改善人民生活,提高居民生活质量,促进城市化建设,国家正在大力实施棚户区改造,这是一件好事,但有些人经常打着棚户区改造的旗号赚钱,房屋征拆律师在多年处理案件经验的基础上,在房屋拆迁过程中,必须警惕这四种情况:

棚户区改造拆迁
 
  1、被定为棚户区改造
  被征收人应当知道其房屋是否属于棚户区改造项目的范围。被征用人可以申请信息披露,了解其住宅区棚户区改造项目的范围,防止其房屋被棚户区改造。
  2、所谓预签
  所谓预签合同,是指征收方为鼓励拟征收范围内的申购人在征收决定前签订赔偿协议而提前签订的赔偿协议。如果签订协议的人数达到一定比例,房屋征收部门将向区、县人民政府报告征收决定未达到征收比例的,停止征收。
  在签订合同之前,被征用人必须了解协议的内容是否合理、合法、公平。否则,一旦在受让人的鼓励下签署协议,你可能会后悔。
  3、被认定为“违章建筑”
  由于棚户区大多是老房子,许多棚户区居民在房屋建设初期无法办理房地产手续,这是历史原因造成的,而不是个人原因造成的。市政府常以此为借口,认为被征用的房屋属于“违章建筑”。为减少补偿,被征收人不得放弃应有的利益,必须坚持合理的补偿标准。
  4、老房子
  为了减少补偿金额,征收方经常使用“房子比较简陋”。需要注意的是,这些棚户区大多建在城市国有土地上,补偿标准应以周边房屋的价格为基础。至少要保证被征用的人能够在同一地点和相当大面积购买住房,而不是因为棚户区的改造而降低原有的生活水平。棚户区改造的初衷是让农民生活得越来越好。