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2022年农村房屋拆迁最新补偿标准是什么?

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-11-18
阅读人数:
  
  在签订房屋拆迁协议时,最重要的是如何确定拆迁补偿,一般来说,拆迁补偿标准是根据法律和当地经济水平计算的。所以今天就和法律快车小编一起来看看2022年农村房屋拆迁最新补偿标准是什么,以及相关问题的答案是什么!
  一、2022年农村房屋拆迁最新补偿标准是什么?
  农村房屋拆迁补偿标准是根据房屋价格进行一定的评估,然后获得一定的现金金额和一定的货币补偿。农村房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。
  一般有:
  (1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按平方米单价计算被拆迁房屋的结构和折旧程度。
  (2)周转补偿用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住房的不便,并根据被拆迁房屋居民的人口,按临时居住条件进行档案和补贴。
  (3)奖励补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等权利。

农村 拆迁 补偿
 
  二、如何确定农村房屋拆迁补偿金额。
  1、货币补偿金额的计算公式为:
  货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价。房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。
  2、价格补贴的计算有两种情况。如果单价不足或等于最低补偿单价标准,计算公式如下
  价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的,按高部分与最低补偿单价标准的一定比例确定。计算公式为:价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。
  三、房屋拆迁赔偿项目有哪些?
  1、拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种赔偿金。具体赔偿项目包括:
  2、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按平方米单价计算被拆迁房屋的结构和折旧程度。
  3、周转补偿用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住房的不便,并根据被拆迁房屋居民的人口,按临时居住条件进行档案和补贴。
  奖励补偿,鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿搬到郊区或不要求拆迁单位安置房屋,房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定,拆迁单位必须严格执行,不得任意变更。
  除了应得的房屋补偿外,被拆迁人还可以获得:搬迁补偿;设备迁移费;过度期间临时安置补贴。