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2022年一批富人将再次出现三类住房将被列入拆迁计划。有你吗?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-11-17
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  据悉,2022年又会出现一批富豪!国家发改委宣布三类住房纳入拆迁计划,看看有没有你?
  哪三种房子有机会被拆除?
  国家发改委宣布三类住房纳入拆迁计划。一是存在严重安全隐患且不符合旧改标准的房屋。早期国家宣布将拆迁改为旧改,目标是2000年前建立的旧社区。
  从表面上看,这些社区仍然可以居住,但由于设备陈旧、电路老化等问题,人们居住时存在安全风险。如果拆除,需要时间和财力,有些老年人搬来搬去不方便,所以国家决定整改。旧改造包括维修电路、水阀、粉刷内外墙等。有些老社区只有楼梯,不方便老年人上下楼梯,所以国家还在一些社区安装了电梯。
  当然,这些经过旧改的社区说明还是有救的,社区也存在安全隐患,不能满足旧改的条件,国家只能拆除重建。例如,一些抗震性差的老房子大多采用多孔板结构。浙江省发布明确规定,2000年前建成的房屋采用多孔板结构,存在严重安全风险的,将拆除重建。

三类房屋拆迁
 
  二是对市政规划有影响的房屋。如今,国家特别重视城乡全面发展,因此市政规划项目频繁开展,包括公路建设、商场建设、公园建设等。如果这些准备开工的地面上出现了老房子,当地政府会通知居民拆迁。
  三是位于黄金地段,价值较高的房产。最典型的是北京、上海、广州等繁华城市的老房子。为了提升城市形象,必须淘汰老房子。你可以发现,当这些城市被拆除时,居民可以得到数千万甚至数亿元的补偿。政府补偿价格越高,房产价值越高。
  但是现在,很多繁华地区的房子很难拆除,一方面是因为双方都谈不上补偿。居民自然想获得更高的补偿,但政府补偿金额有限。另一方面,由于开发商不愿意拆除,原因是赔偿高,拆除重建将受到限制,从而减少利润。与其这样,不如去一些三线城市。
  说到拆迁,大家的第一反应就是一夜暴富。在中国早期的拆迁热潮中,有多少家庭因为拆迁一词而瞬间成为百万富翁和千万富翁。上述三类住房被列入拆迁计划,也意味着2022年又会出现一批富豪。
  群众很高兴,但国家的经济负担很大。因为在过去的拆迁过程中,有很多腐败。有些家庭给当地领导送钱,以获得更高的赔偿。最后,国家不得不暂时停止大规模拆迁。然而,国家也知道,并非所有的旧社区都适用于旧的改革,加上其他一些特殊情况,仍然会有一些特殊情况。
  不要把致富的希望投入到拆迁上,而是把精力投入到正确的道路上。如果真的轮到自己家拆迁,国家会提前通知。
  值得一提的是,目前的补偿并没有早期那么夸张。如需房产,国家将分配一套大小相近的新房产。如需赔偿,国家还将根据拆迁面积和具体单价进行折算。