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拆迁律师为什么要在诉讼前申请信息公开?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-11-15
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  在征地拆迁案件中,征收人和被征收人往往处于信息不对称的状态。一般来说,人们看到征收公告,只知道自己的房子要拆了,就去打听小道消息,很少有人去了解正式的征收文件。通过口碑获取信息,一方面不一定准确,另一方面也不能全部了解,无法有效保存证据,在补偿安置问题上维权不好。向有关部门申请政府信息披露已成为获取信息的有效途径。
  政府信息披露的作用
  1、了解征地拆迁程序和进展情况
  作为被拆迁人,他有权知道征地拆迁的合法性和程序的合法性。
  例如,了解征收的原因。征收项目是否经法律批准,房屋是否在拆迁范围内,征收项目是否按照批准的方案进行补偿和安置。这些信息对被拆迁人的利益有重大影响。
  通过申请政府信息披露,一方面打破信息不对称,保护被拆迁人的知情权;另一方面,被拆迁人可以了解拆迁程序、文件或通知来源的合法性,为后续的权利保护做好准备。

征收信息公开
 
  2、收集相关证据作为维权依据
  申请信息披露的关键作用是使用获得的相关信息来保护其权利。政府信息披露获得的相关回复可能成为被征用人与政府谈判的筹码。进入复议或诉讼程序的切入点。
  例如,通过申请征收决定的相关内容,判断是否存在违法征收;通过申请土地预审文件、土地审批文件等相关内容,判断是否存在违法土地;通过申请建设项目规划许可证、建设项目施工许可证等相关内容,判断是否存在违法建设。
  当被拆迁人无法就补偿安置与拆迁方达成协议时,可以根据信息公开获取的相关信息,找出违法点,靶向攻击,通过行政复议或行政诉讼维护其合法权益。
  如何申请信息披露?
  1、主体要找对
  主要向国务院部门、地方各级人民政府、县级以上政府部门等政府部门申请信息披露。
  申请信息披露时,需要知道申请信息的性质,哪个部门负责披露。如果向部门提出公开申请,但部门认为申请内容不应依法公开,受理申请的行政机关应告知申请人应向哪个部门提出具体申请,并告知申请人行政机关的名称和联系方式,或直接转送相应部门处理。
  2、材料要齐全
  信息披露一般要求书面申请,申请内容必须明确。申请人可以在政府部门的官方网站上下载信息披露申请表,并按照表格要求填写相关信息,注明申请人的姓名、通讯地址、联系方式和具体申请信息。由于不同部门对材料的要求不同,申请人还需要提前在政府网站上查阅信息披露申请的相关公告,以确定是否有其他材料需要补充。
  通过邮件提交信息披露申请的,邮件封面必须注明政府信息披露申请材料,有关部门不得直接拒绝或按信访处理。
  3、记住日期
  政府信息披露申请后,法律规定政府部门需要在一定时间内回复,因此申请之日至关重要。
  政府信息式提交政府信息披露申请的,以行政机关签字之日为收到申请之日;以正常信函等无需签字的邮寄方式提交政府信息披露申请的,政府信息披露工作机构应当在收到申请之日与申请人确认,确认之日为收到申请之日;申请人通过互联网渠道或政府信息披露机构传真提交政府信息披露申请的,以双方确认之日为收到申请之日。
  一般情况下,通过EMS邮寄向相关政府部门提交信息披露申请。首先,由于快递不易丢失,邮寄可以找到签字日期,防止政府部门以未收到为由拒绝提供相关信息;第二,因为亲自送到相应的行政机关,可能会被拒绝。
  政府信息披露在征地拆迁案件的处理中起着非常重要的作用。获得的内容可以找专业拆迁律师调查案件的细节,探索案件处理的思路,收集案件的相关证据。
  同时,获得的内容也会在一定程度上决定案件的方向,影响被拆迁人的利益。