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在房屋拆迁过程中产生拆迁赔偿纠纷怎么打官司

文章来源: 拆迁纠纷律师
发布日期:2021-11-11
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  拆迁前,拆迁人应当与被拆迁人协商拆迁补偿问题,这往往是最难处理的问题。要么被拆迁人要价过高,要么被拆迁人给予的补偿过低。如果被拆迁人对拆迁补偿不满意,如何提起拆迁补偿诉讼?以下由小编为大家简单解答下。
  一、拆迁诉讼是行政诉讼还是民事诉讼。
  《征收补偿条例》中依法提起诉讼的模糊概念在理论界和实践界都引起了广泛的争论。
  事实上,在目前的审判实践中,有两种形式的行政和民事诉讼。被征收人不服赔偿协议的,以行政诉讼为主,即民事诉讼官;被征收人不履行协议义务时,房屋征收部门主要提起民事诉讼。
  一般情况下,行政诉讼应优先,但不排除民事诉讼。为什么呢
  由于民事诉讼在赔偿等问题上更为充分,行政诉讼的优势在于证据对某一方有利。同时,补偿协议实际上是以合同形式反映的行政决定。因此,从协议争议开始纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。

拆迁款打官司
 
  二、民告官,能赢吗?
  我国目前的行政诉讼制度是建立在民告官的基础上的,行政机关只能是被告,不能是原告。所以,作为被拆迁人,是有充分把握的,才会民告官。
  长期以来,在拆迁过程中,与房屋征收部门相比,被征收人普通人是弱势一方,法律规定更倾向于保护弱势一方,即民告官中的民。但近年来,随着房价的上涨,政府偶尔会遇到被征收人拒绝履行协议的情况。
  在征地拆迁纠纷中,只要政府有违法行为,被拆迁人就可以通过法律渠道维护其合法权益。
  ①地方政府征地是否有省政府或国务院批准的征地文件,如果没有,地方政府征地从根本上违反了法律。
  ②在省人民政府批准的征地文件下,政府的补偿标准是否合理,如果不合理,可以提起行政诉讼。
  ③征地补偿是否及时足额发放给失地农民,是否按照先补偿后拆迁的原则进行征地活动。
  当地政府不符合上述三项标准的,是违法的。
  强制拆迁如何维权?
  1、行政复议
  政府发布了《强制拆迁决定书》,规定不服决定的,可以自收到决定之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定,对地方政府行政行为不服的,群众只能向上一级地方政府申请行政复议。
  但是,如果您只对执法部门或拆迁办公室的决定不满意,可以直接向政府法制局申请行政复议,因为《行政复议法》规定,如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不满意,可以向本部门同级政府申请行政复议,也可以选择向上一级主管部门复议。
  据法律专家介绍,申请行政复议的法定期限为60天:申请人应当自知道或者应当知道具体行政行为侵犯其合法权益之日起60天内申请行政复议,逾期无效。但是,如果人们真的不知道决定已经发布,他们也可以进行政复议,但他们必须拿出证据证明他们不知道。如果拆迁人拿出群众知情证据,群众复议请求将被驳回。
  2、行政诉讼是诉讼
  政府发布的《强制拆迁决定书》明确规定,群众不服决定,也可以自裁决送达之日起3个月内向人民法院起诉。但行政复议和诉讼不能同时进行,可以先复议后诉讼,也可以直接诉讼。