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拆迁迎来好消息,中央实施“六不准”拆迁原则!

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-11-11
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  征地拆迁中,以下六个“不准”规范拆迁方的行为,保障被拆迁人的合法拆迁权益,拆迁方必须严格遵守。
  1、不准“暴力逼拆”
  采取暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的是违法拆迁,并应根据情节给予赔偿、劳教或判刑处罚。
  2、不准“由行政机关或者开发商等主体强拆”
  随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,“行政强拆被取消”,由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办或者开发商实施的行政强拆是违法拆迁。

中央六不准拆迁原则
 
  3、不准“证件不齐全的违法拆迁”
  拆迁必须要有相应的审批文件,例如说:建设项目批准文件、建设用地规划许可证(附用地范围图)、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案,属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的,应当有主管部门批准的文件
  4、不准“没有谈妥补偿就强迫搬迁”
  应当先补偿后搬迁,即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家,先拆迁后补偿是违法拆迁。
  5、不准“司法强拆申请程序不严格依法”
  实施强拆是在区、市政府向法院申请,由法院执行,强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决,行政部门不再具有强拆决定权。
  6、不准“拆迁无合法保障”
  在被拆迁户未拿到补偿金、或未拿到有明确地点、面积的产权调换房屋或周转用房的情况下法院实施的强拆是违法拆迁。