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土地征用过程中,要是村委会做了这些事,那你就得多加小心了

文章来源: 房屋征拆律师
发布日期:2021-11-11
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  对于村委会来说,大家都很熟悉。它是与村民关系最密切的基层群众自治组织。在征地拆迁中,村委会一般是不可或缺的,但村委会毕竟不是行政机关。如果村委会在征地拆迁中做了以下事情,一定要注意。
  村委会发布征地公告,以自己的名义进行征地拆迁。
  根据《土地管理法》的规定,征地由国务院、省、自治区、直辖市人民政府批准。国家征地按照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府公告组织实施。
  因此,只有县级以上地方政府有权征地,村委会无权征地。因此,在现实生活中,村委会要求征地是违法的。

村委会发布征地公告
 
  村委会决定发放拆迁补偿。
  一般来说,农村土地所有权属于集体所有,土地补偿费一般支付给村集体,但村集体收到土地补偿费后应分配给村民,但村集体不能自行分配土地补偿费,应当召开村民代表大会,由村民大会决定分配土地补偿费。
  村委会组织强拆。
  在实践中,村委会实施了许多强制拆迁案件,但可以清楚地说,村委会无权强制拆迁,村委会的强制拆迁行为是违法的。在征地拆迁过程中,双方未达成协议的,征地方需要向法院申请强制拆迁。房屋违法建设需要强制拆迁的,由行政机关实施。无论如何,村委会都无权强制拆迁。
  因此,村委会作为基层群众自治组织,没有行政职权,在征地拆迁中不能任性。如果遇到以上三种情况,村委会的做法是违法的!