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养殖场征收拆迁应该如何补偿?养殖场征收补偿的标准有哪些?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-11-09
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  养殖场拆迁补偿标准没有统一规定。养殖场(鱼塘、猪、羊、牛等)的征收补偿包括四个方面:地面补偿、地面附着物补偿、停产补偿、合理的拆迁费用。
  一、对地补偿:
  1.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。
  耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。
  耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量,除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

养殖场拆迁补偿标准
 
  2.征收其他土地的土地补偿和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿和安置补助标准。
  省、自治区、直辖市规定了被征用土地上的附着物和苗的补偿标准。
  征收郊区菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。
  二、补偿地上附着物:
  有房屋的,最低补偿建筑成本价;有果树的,按是否属于盛果期补偿。
  三、停产停业补偿:
  根据前三年的年均收入来衡量停产停业损失,最后根据停产停业期和停产停业年均收入的乘积来判断。
  四、搬迁费用合理:
  搬迁各种设备、动物和日用品所需的合理费用。