拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

征收房屋赔偿标准的计算方式有哪些?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-11-08
阅读人数:
  
  关于调整城市房屋拆迁安置,补偿相关费用标准通知进一步加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》南省实施城市房屋拆迁管理规定,结合城市房屋拆迁安置,补偿相关费用标准。
  关于调整城市房屋拆迁安置,补偿相关费用标准的通知。
  为进一步加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省城市房屋拆迁管理条例办法》,结合城市房屋拆迁安置,补偿相关费用标准调整通知如下:
  一、拆迁补贴。
  拆除住宅的,拆迁人应当按照被拆迁人的建筑面积向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补贴。属于货币补偿或者一次性安置的,每平方支付4元,过渡安置的,每平方支付8元。
  拆除生产经营用房,原则上按照拆除住宅拆迁补贴标准执行。但涉及工矿企业、商场等搬迁设备较多的,或有不能搬迁、不能恢复使用设备的,可按下列标准执行:
  设备不能搬迁或者恢复使用的,拆迁人应当按照废弃设备的实际价格给予相应的补偿:拆迁设备较多的,拆迁人应当按照拆迁、搬运、安装设备的实际费用支付拆迁补贴。
  上述搬迁补助费由拆迁当事人根据实际情况协商确定。双方协商不成的,可以共同委托合格的资产评估机构进行评估和确定;双方就共同委托达成协议或者一方拒绝评估的,一方可以申请房屋拆迁管理部门指定合格的资产评估机构进行评估和确定。

拆迁补贴
 
  二、临时安置补偿费和停产停业损失补助费。
  拆迁房屋由被拆迁人或承租人安排过渡的,拆迁人应按房屋分类评估价格的【千分之六】向被拆迁人或承租人支付每月每平方米(建筑面积)的临时补贴【计算公式为:每月每平方米临时补贴(元/平方米)=被拆迁房屋分类评估价格(元/平方米)×【千分之六】。但住宅临时安置补贴每月不低于4元/平方米,按上述公式计算不低于4元/平方米。
  拆除用于生产、经营、办公或仓储的非住宅房屋,由被拆迁人或房屋承租人安排过渡的,拆迁人应按被拆迁房屋分类评估的【千分之七】向被拆迁人或房屋承租人支付每月每平方米(建筑面积)停产停业损失补贴【计算公式为:每月每平方米停产停业损失补贴(元/平方米)=被拆迁房屋分类评估价格(元/平方米
  因拆迁人责任延长过渡期的,临时安置补助费或者停产停业损失补助费,从逾期之月起按照第1.2款标准的两倍支付给被拆迁人或者房屋承租人。
  如有拆迁人安排过渡房屋,且原拆迁房屋面积较多,在规定的过渡期内不支付临时安置补贴或停产损失补贴;面积小于原拆迁房屋面积的,补贴仍按第1.2款标准计算。逾期月份也按第三款补贴,除另有约定外。
  三、拆迁奖励费。
  在房屋拆迁公告规定的期限内,被拆迁人或房屋承租人每提前一天按建筑面积每平方米支付1元奖励费。
  拆迁人或委托拆迁人对具体承办拆迁的单位或者个人,可以根据其工作成效给予一定的奖励。奖金不得高于当地房屋拆迁面积每平方米4元。