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农村老房子被村委会强拆 被拆迁人该怎么办才能拿到补偿

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-11-05
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  现在有很多农村地区将面临拆迁,绝大多数农民将配合拆迁,但也有少数村民不愿意拆迁,也许觉得房子是他们居住了几十年的地方,有一种难以放弃的感觉。面对这些不愿意拆迁的农民,拆迁人员一般会先说好话,不听劝告的农民可能会采取暴力措施进行强制拆迁,双方可能会产生很大的矛盾。
  那我们遇到房子被强行拆除该怎么办呢?
  ①确认拆迁性质。
  了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,有一定的强制性,只能争取合理的补偿;如果是纯粹的商业行为,就不是强制性的,你有权决定是否被拆除。

房子被强拆该怎么办
 
  ②确认土地性质。
  明确是国有土地拆迁还是集体土地拆迁。国有土地拆迁按照《国有土地房屋征收补偿条例》进行补偿。集体土地拆迁主要是土地征收补偿,房屋作为地面附着物进行补偿。
  ③了解补偿内容和补偿标准。
  每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致。被拆迁户可以到当地官方网站或其他在线渠道查看当地补偿标准,并根据补偿标准大致判断补偿是否合理。
  ④做好取证工作。
  房屋暴力拆迁时,尽量拍照取证,主要是拍领导和拆迁过程,对后续启动法律程序、确认拆迁主体、确认拆迁行为、申请国家赔偿非常有帮助。
  最后,我给广大农民同胞一个建议。老房子被拆了,要及时找懂法的人处理。不要等到房子被拆了才办理法律手续。这样,风险和难度就会增加。