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被拆迁人遇到拆迁补偿纠纷请律师费用的标准是怎样的?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-11-05
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  一、拆迁纠纷请律师的费用标准是什么
  1、补偿标准。
  征地补偿费用的具体标准。金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。
  土地征用前三年平均年产值的确定(土地补偿、安置补助补偿标准):以当地统计部门批准的最基层单位统计年报和物价部门批准的单价为准。
  按规定支付的土地补偿费。如果安置补不能使需要安置的农民保持原生活水平的,可以增加安置补助费。2013年3月26日,《土地管理法》删除了原土地补偿和安置补助总和不得超过征用前三年平均年产值的30倍。
  2、补偿管理。
  被征地单位收取各项补偿费后,按以下方式处理:
  土地补偿费。依法支付给集体的安置补助费。集体所在地的青苗补偿费和附着物补偿费由被征地单位管理使用。
  青苗补偿和附着物补偿属于青苗和附着物的所有者。
  安置补贴的所有权。
  1、农村集体经济组织安置的,由农村集体经济组织管理和使用。
  2、由其他单位安置的,应当支付给安置单位。
  3、不需要统一安置的,经安置人员同意,发给安置人员或者支付安置人员的保险费。

拆迁纠纷请律师多少费用
 
  集体所有补偿费用的使用收入分配方法:
  1、在当地金融机构设立专户存放。
  2、使用公开,接受村民监督。
  3、分配方式通过村民会议或村民代表会议一半以上,报乡政府备案。
  二、遇到征地拆迁,为什么要请专业律师?
  步骤1:调查取证阶段。首先要确定企业使用土地和房屋的合法性。包括是否有国有土地使用权证书、房屋产权证书或租赁合同等。然后向拆迁方取得征地审批文件、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等相关征地拆迁审批文件及相关资料。其次,审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同、企业投资土地或房屋等相关数据、信息和凭证,为制定补偿谈判计划提供依据,为可能涉及的行政复议和相关诉讼提供依据。
  步骤2:制作拆迁损失报告;协助企业制作《搬迁调查表》;委托相关评估公司根据需要评估企业资产和效益;协助企业制作《拆迁损失报告》;
  步骤3:拆迁补偿安置协商谈判。代表企业与拆迁方协商补偿安置;合理反映拆迁涉及企业利益的事实和补偿要求;监督拆迁实施过程,审查程序合法性;
  步骤4:参与行政复议及相关诉讼。
  参与企业与出租人之间的租赁纠纷;
  根据需要向有关部门提出行政复议;
  参与企业与拆迁方之间的裁决和听证程序;
  根据需要向法院提起行政诉讼、相关民事诉讼甚至刑事诉讼;
  步骤5:签订拆迁补偿安置协议。
  拆迁律师将履行职责,完成上述五个方面的法律服务。