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谁有强拆的权利?拆迁需要哪些程序?在被非法拆除之前,我该怎么办?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-11-05
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  在房屋征收过程中,提到强拆,被征收人想到暴力强拆、暴力抗拆、血流成河等!实际上强拆也分为合法和非法,但在实践中多为非法强拆。许多被征收人在遇到非法拆迁后开始了漫长的上访之路,最终没有解决问题,获得了合理的赔偿。今日小编为大家讲解一下强拆。谁有权强拆?强拆要经过什么程序,遇到非法强拆该怎么办,非法强拆后该怎么维护自己的权益,弥补自己的损失。
  合法强拆分为行政强拆和司法强拆。行政强拆针对违法建筑,司法强拆针对合法建筑。
  1、谁有权进行行政强制拆迁——根据《城乡规划法》,有权进行行政强制拆迁的主体是乡镇人民政府或城市管理部门。城市规划区内的进行强制拆迁,不在城市规划区内的,由乡人民政府进行强制拆迁。
  2、谁有权申请法院司法强制拆迁——根据《国有土地房屋征收补偿条例》和《土地管理法》,市、县人民政府或县国土资源局有权申请法院司法强制拆迁。
  行政强制拆迁程序:以书面形式催促当事人自行拆迁——听取当事人的陈述和辩护——催告后,当事人逾期不自行拆迁,无正当理由的,可以作出强制执行决定。

违法拆迁
 
  司法强制拆迁程序:1.国有土地上的房屋:市、县级人民政府作出房屋征收补偿决定——当事人有权依法复议或诉讼(复议期限为60天,诉讼期限为6个月)——当事人到期后既不复议也不起诉,不搬迁的,由市、县级人民政府申请房屋所在地人民法院强制执行。
  2.集体土地上的房屋:县国土资源部门作出责令交出土地的决定——当事人有权依法复议或者诉讼到期后,当事人既不复议也不诉讼,也不交出土地(复议期60天,诉讼期6个月)——县国土资源部门申请土地所在地人民法院强制执行。
  如果不具备强制拆迁主体资格,不履行法定强制拆迁程序,强制拆迁被征收人的房屋属于非法强制拆迁,可以依法维权!
  遇到非法强拆:最重要的是保证自身安全,不要暴力抗拆。俗话说留青山,不怕没柴烧,我们要做的就是收集非法强拆的证据,以便后续维权。拍照录像记录是谁强拆房子,拍征收方工作人员的照片,如果领导在,最好。政府害怕被征收人在强制拆迁时拍照和录像。有些人看到后会扔掉手机,殴打被征收人,所以他们必须保密。最好和邻居合作。你拍他家,他拍你家。最重要的是报警,报警不是目的,目的是保存证据,说时间,地点,谁拆了你的房子,电话录音。不出警也可以依法诉其行政不作为。
  遇到非法强制拆迁后:我们上一步所说的保存证据对这一步非常重要。非法强制拆迁后,应当向人民法院起诉,确定非法强制拆迁。此时需要提供谁强拆、何时强拆等相关证据。上一步我们已经收集好了,可以向人民法院起诉。确定强拆违法后,可以申请赔偿,弥补强拆损失。
  维权注意事项:谁主张行政赔偿,谁提供证据。因此,小编建议您在强制拆迁前保存家庭物品的照片和视频,及时搬出贵重物品。如果你不能搬家,你应该留下良好的证据。我们在申请赔偿时需要使用它。